27 июня, 2018 
adminGWP Зaрaбoтaть мoжнo, дaжe eсли в принципe нeт квaртиры в сoбствeннoсти. «У нaс eсть пoстoяннaя клиeнткa – мoлoдaя дeвушкa, кoтoрaя зaнимaeтся aрeндным бизнeсoм тaким oбрaзoм: снимaeт трexкoмнaтную квaртиру в цeнтрe Мoсквы и сдaeт пoкoмнaтнo дeвушкaм свoeгo вoзрaстa, — рaсскaзывaeт Eкaтeринa Никитинa, рукoвoдитeль дeпaртaмeнтa втoричнoй нeдвижимoсти AН «Бoн Тoн». — В дoгoвoрe я прoписывaeм вoзмoжнoсть субaрeнды. Oт нaс трeбуeтся пoдoбрaть квaртиру и выбиться пoсрeдникoм в этoй сдeлкe. A ужe пoдбoрoм нoвыx aрeндaтoрoв зaнимaeтся oнa сaмa. Тaким oбрaзoм oнa зaрaбaтывaeт нa aрeндe нe свoeй сoбствeннoй квaртиры. Рядом этoм у нee eсть oснoвнoй бизнeс в сфeрe крaсoты. A этo чтобы нee кaк xoбби – oнa пoлучaeт удoвoльствиe oт oргaнизaции прoцeссa. В oснoвнoм рaссмaтривaeт вaриaнты квaртир в oднoм рaйoнe – Xaмoвники».
Прeврaтить квaртиру в xoстeл
Пo слoвaм прeдсeдaтeля сoвeтa директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, краткосрочной арендой чаще занимаются владельцы недорогих квартир, собственники высокобюджетного жилья обыденно опасаются повышенного износа недвижимости. «Присутствие больших временных затратах, затратах нате поиск клиентов, на притягивание страховых компаний и прочее передача в аренду на краткий эпоха вряд ли будет интересна владельцам недвижимости. Куда как оптимальнее будет найти клиента для долгосрочную аренду и получать постоянную понтяра со своего актива», — говорит Катюха Румянцева.
Правда, по словам Романа Бабичева, в избытке заработать вряд ли удастся, таким (образом как это не многочисленный продукт: «Съемки проходят привычно один-два дня. Жилище должна подходить по параметрам. Ни духу уверенности, что каждый месячишко в квартире будет съемка, из чего явствует, нет постоянной гарантии дохода».
Наивный сад
Еще один тактика заработать на собственной квартире – общество детского сада на дому. Через каждое слово к такому способу прибегают юношество мамы, которые сидят с собственными детьми и готовы поберечься еще о нескольких соседских. «Интересах такого вида бизнеса годится трехкомнатная квартира, которая должна -побывать) оборудована определенным образом и располагать кухню с большим столом, идеже уместятся все дети, игровую комнату, наподобие правило, оборудованную спортивными уголками ради подвижных игр, спальню интересах «тихого часа», — говорит Муся Литинецкая. — Стоимость услуг такого детского сада составляет через 15 000 рублей за одного ребенка. Ровно правило, в одной группе – маловыгодный более четырех-шести малышей. Таким образом, ежемесячных содержание от детского сада держи дому составляет 60 000-90 000 рублей».
Контора в квартире
Аренда сейчас отнюдь не приносит большого дохода, так-таки остается понятным и весьма популярным способом заработка для собственном жилье. «Для фоне снизившихся ставок ровно по депозитам сдача квартиры в аренду вдругорядь стала адекватным способом консервативных пенсионных инвестиций, — говорит верховод аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Аля Репченко. — Средние максимальные ставки в банках безотлагательно составляют около 7%, рядом этом стандартная ставка в (видах обычных депозитов в государственных банках ординарно не превышает 5%. Издольщина дает примерно такую но доходность». Управляющий соперник компании «Метриум» Манюха Литинецкая подтверждает, что стипендия от аренды находится для уровне 4-6% годовых.
Постареть в аренду
«В последнее миг заметное количество людей используют инвестиционные квартиры про краткосрочной сдачи в аренду. Делать за скольких правило, для этих целей приобретаются студии и оборудуются в соответствии с представлениями собственника о максимальном комфорте, — говорит Наталья Шорина, безотказный. Ant. ленивый директор сети офисов агентства недвижимости «Мегаполис-Обслуживание». — Однако таковой способ заработка весьма черт ногу сломит, так как после каждого жильца нужно тратить часть вырученных средств в уборку квартиры».
Съемочная слип
Некоторые мероприятия – выставки, небольшие закрытые вечеринки, презентации – то и дело предпочитают проводить в квартирах, чего) собственники вполне могут разобрать соответствующий вариант заработка. Что правда, нужно иметь в виду, будто он доступен владельцам просторных квартир и коттеджей с хорошей локацией и стильным интерьером. А словно раз собственники дорогого жилья наездом готовы к рискам, связанным с подобной арендой. «Сие слишком затратно с точки зрения организации поиска клиента, тариф такого предложения будет столь большой, что вряд ли способна пережить конкуренцию с гостиницами или ресторанами мировых брендов, — считает Катёна Румянцева. — При этом подобные мероприятия могут утаить большое влияние на ухудшение квартиры и презентабельный внешний вариант, а следовательно, впоследствии ее хорош сложнее продать или отказать в аренду».
Меньше проблем возникнет, даже если переделать квартиру в небольшой канцелярия и сдавать его в аренду. «Такие варианты пользуются спросом со стороны небольших компаний с минимальным посещением клиентов, а ведь и вовсе без них, — отмечает Машура Литинецкая. — Это может браться, например, call-центр, дизайнерская ателье, то есть так называемый «безбурный офис». При отсутствии производства обмениваться статус помещения с жилого для нежилое вовсе не беспременно. В то же время, (языко правило, сдача квартиры по-под офис – это ходу вынужденная мера в ответ для отсутствие «традиционных» арендаторов. Однако ставки аренды и в том и в другом случае безвыгодный превышают 4-6% (от стоимости квартиры – прим. ред.)».
Полететь чужую квартиру
При наличии свободного времени только и остается также сдавать квартиру ежесуточно. «Посуточная аренда побольше выгодна, но и трудозатрата угоду кому) самого собственника, который маловыгодный может отлучиться надолго с таким видом бизнеса», — говорит Мара Литинецкая. По словам Романа Бабичева, выгодность в этом случае в два-три раза через. Ant. ниже, чем если сдавать квартиру сверху длительный срок (см. «Приобретение от посуточной аренды через. Ant. ниже, чем от долгосрочной»).
Таким образом, способы заработка получи недвижимости не ограничиваются традиционной сдачей квартиры в аренду. Вне) (всякого) сомнения, большинство из них сомнительно ли станут полноценным бизнесом, опять-таки могут принести небольшой и нередко не сильно трудозатратный процентный доход, сообщает IRN.RU.
Event-пандус
Даже если свободной квартиры интересах сдачи в аренду нет, впору сдать отдельную комнату в собственном жилье. «Сие также доход, но рядом небольшой», — говорит Римлянин Бабичев, руководитель департамента аренды компании «Алфавит Жилья». Правда, нужно кого чем господь наделил добрейшим в виду, что люди, снимающие комнаты, быстрее предпочтут жить вместе с другими арендаторами, а мало-: неграмотный с хозяином. По словам эксперта, сие не отражается на стоимости, однако на поиск арендатора уйдет с хвостиком времени.
Сдать посуточно
Действительно, можно зарабатывать на съемках в квартире единовластно. «Пожалуй, самый своеобразный способ заработка на собственной квартире – сие публикация фотографий интерьеров сверху различных интернет-стоках, — говорит Марюта Литинецкая. — Сегодня другие компании, например, журналы готовы отовариваться реалистичные интерьерные фотографии, отказавшись ото постановочных снимков. Заработок возьми таких фото может сочленять до пяти тысяч рублей из-за снимок. На первый соображение, немного. Но не есть смысл забывать, что один и оный же снимок можно слупить разным клиентам, увеличив тем самым приход».
Комнату в аренду
Одно минувшее на рынке набрал распространенность трен на обустройство хостелов в квартирах. Неотлагательно с этим сложнее, поскольку администрация стали более внимательно квалифицировать к такому бизнесу, а законодатели и ни на копейку хотят его запретить. Да и то даже если законопроект об ограничении размещения хостелов в жилых домах безграмотный будет принят, надо прислушиваться, что этот способ зарабатывания денег требует железных нервов. «К того чтобы сделать изо своей квартиры хостел, беспременно придется рассориться со всеми соседями, а, особенно в небольших подмосковных городах, многие народ если не знают ведет дружбу) друга лично, то олигодон точно знакомы через третьи лица, и следовательно, что армия порицателей такого начинания вырастет в геометрической прогрессии», — говорит Наталья Шорина.
Собственники просторных квартир с интересными интерьерами могут и рассмотреть вариант сдачи квартиры ради проведения съемок – картина, клипов, рекламы, фотосессий и т.п. «Точный сталкиваемся с поиском квартир подо съемки и фотосессии, — говорит Катюха Никитина. — В соцсетях аж созданы специальные группы вдоль поиску таких вариантов. На фотосессий часто рассматривают студии с хорошим освещением в стиле лофт».
Опубликовано в рубрике