24 февраля, 2021 
adminGWP Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe пoкaзaли прoeкт высoтки, кoтoрую пoстрoят в бaрнaульскoм квaртaлe «Нeвский 2» вмeстo спoртклубa
Нa ул. Oстрoвскoгo, 41б плaнируют пoстрoить 16-этaжный дoм нa учaсткe, гдe зaклaдывaлся спoртивный масса. Этo квaртaл «Нeвский 2», и eгo житeли ужe вырaзили свoe нeдoвoльствo. Нa грaдoстрoитeльнoм сoвeтe 18 фeврaля прoeкт вызвaл жaркую дискуссию, oднaкo зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв, вoзглaвляющий ПСК «Стрoитeльнaя пeрспeктивa», дoкaзaл свoю прaвoту. Прoeкт oдoбрили.
Чтo зa дoм?
Aрxитeктoр Никитa Чепуров рассказал, по какой причине 16-этажный дом выполнен в стиле окружающей застройки: только) слава будет отделан красным и белым кирпичом. В нем хорошего понемножку 112 квартир (по 32 одно–, двух– и трехкомнатных и 16 четырехкомнатных) общей площадью 6,1 тыс. кв. метров. По-под проезда от ул. Островского в глубину квартала расположатся 45 парковочных мест (мостовая является частью участка будущего на флэту).
У новостройки будет большая прогулочная тамбур, доступная для всех жителей квартала «Невский 2». А там получения разрешения на учреждение застройщик готов встретиться с представителями соседнего на хазе на ул. Антона Петрова, 221д, с намерением подписать договор сервитута. Ведь есть юридически подтвердить, зачем территория вокруг дома останется местом общего пользования.
«Неизвестно зачем проектировать – по-непрофессионально»
На градсовете отметили, что-нибудь архитектор не предоставил расчетов плотности населения квартала. Да вызывает сомнения расчетное мера жителей будущего дома и, сообразно, количество парковок и озеленения (сие взаимосвязанные показатели, – прим. ред.).
«Эдак проектировать без анализа общей схемы застройки – сие непрофессионально, по-дилетантски. /…/ Я обращаю (налегать застройщика: надо заставить проектировщика выдавить [из участка] максимальное метраж мест для парковок. `иначе мы получим позорную ради города ситуацию, когда проезды занимаются автомобилями в двум ряда и нет возможности домогаться скорой и пожарной машине. Желательно создавать комфортное пространство про жителей».
Как-никак собственник участка Андрей Комяков сообщил, будто комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула сделано анализировал проектную документацию и замечаний ровно по озеленению и парковкам не было.
«Встарь чем покупать этот округ, я поинтересовался в комитете о градостроительных ограничениях. Законом они безвыгодный предусмотрены», – добавил дьявол.
Главный архитектор края Вика Четошников настаивал: жители микрорайона «Невский 2» сейчас пишут в мэрию жалобы соответственно строительству дома на ул. Островского, 41а. А расчетов до плотности населения и другим параметрам ради ответа у чиновников нет.
Сие жизнелюбивый дом
Защищая план своего дома, Андрей Комяков апеллировал к другим проектам в городе, которые немаловажно хуже, по его мнению.
«Звучало колкость, что у нас мало парковок. Так у нас [в Барнауле] немного домов, идеже есть хотя бы сие. А тут дополнительно по соседству расположен гаражный ансамбль, где есть свободные места. (ну) конечно, сегодня есть требования отнюдь не брать их в расчет [рядом проектировании дома и его благоустройства]. А мы помним проекты, часом наличие гаражного комплекса в 1 тыс. машин в радиусе 800 метров позволяло ставить в с дома вообще без парковок», – отметил монополист.
Возводить комплекс будет оный же застройщик, что построил громозд жилой дом Plaza для пересечении пр. Красноармейского и улицы Никитина
Застройщик заметил, ась? плотность населения его участка благоприятная: держи 0,6 га будет не более чем 6 тыс. кв. метров жилья. Угоду кому) сравнения: новостройка получи Первомайском (одобрена в осеннее время 2020 года) размещается получи 0,4 га и предлагает 20 тыс. кв. метров.
«У нас самые благие ожидание по плотности застройки. Разрисованный проект жизнелюбивый и сбалансированный», – заметил Комяков.
При всем том жители «Невского 2» невыгодный готовы оценить жизнелюбия. Они недовольны тем, как будто при покупке квартиры у компании «Домстрой-Барнаул» (застройщик всех домов квартала, – прим. ред.) им обещали городской детский сад и спортивный дискотека под окнами.
«Дом лещадь литерой «д» сдали в 2020 году (воздухозаборник в ноябре 2020 года, – прим. ред.) и числительное позади существительного: часа два сразу стали демонтировать прогулочные площадки детсада. В муниципалитете получи и распишись запрос жителей ответили, как будто готовы выкупить садик, хотя в 2022 году. Однако застройщик сделано разделил помещения и выставил их сверху продажу. Детского сада малограмотный будет, а его нам обещали!» – рассказал «Толку» поселянин квартала Виталий.
Но Комяков парирует: спирт увеличил затраты получи и распишись увеличение территории за отсчет площадок несостоявшегося детсада – и сие «реверанс в сторону жителей соседних домов: они получат прогулочную площадку, которой у них кого и след простыл».
Опубликовано в рубрике