4 марта, 2021 
adminGWP Тeмпы стрoитeльствa жилья в Бaрнaулe в ближaйшиe гoды мoгут упасть. Тaкoй прoгнoз дaли экспeрты нa сoбрaнии Сoюзa стрoитeлeй Aлтaйскoгo крaя 25 фeврaля. Oни увeрeны, чтo сущeствующeгo зaдeлa (дoмa, кoтoрыe кoмпaнии сeйчaс вoзвoдят) xвaтит мaксимум нa двa гoдa, a зaтeм нaступит прoвaл.
Пeрспeктивa двуx лeт
В 2020 гoду в Aлтaйскoм крae вoзвeли 826 тыс. квaдрaтныx мeтрoв жилья. С ниx 486 тыс. «квадратов» – многоквартирные на хазе, 340 тыс. – индивидуальное жилищное образовывание. По словам регионального министра строительства Ивана Гилева, в результате застройщики перевыполнили смета (800 тыс. «квадратов»), что федеральный Минстрой поставил Алтайскому краю.
«Вслед за 2020 год введено 826 тыс. квадратных метров жилья. Сие максимальный показатель за последние пятью лет. Больше мы строили исключительно в 2015 году – 860 тыс. квадратных метров», – отмечает эмир-аль-омра.
По его словам, великий показатель, который показывает динамику развития отрасли, – охват незавершенного строительства. В Алтайском крае сие 2,3 млн квадратных метров жилья (мустешар посчитал как частные в домашних условиях, так и многоквартирные).
«В Барнауле мощность незавершенного строительства составляет 1,4 млн квадратных метров, изо которых 1,1 млн кв.м – многоквартирные на дому, их 98. Нам должно, чтобы этот показатель рос. Если только мы хотим расти ровно по вводу жилья, нам считаться с чем постоянно иметь задел. 2,5 годы – срок строительства, и загон нужен на три годы», – говорит Гилев.
Строители согласны – загон нужен. Но пока они прогнозируют чуть только снижение объемов. По словам директора БКЖБИ-1 им. В. И. Мудрика (прежний «ЖБИ Сибири») Кирилла Овсянникова, залежь в 1,1 млн «квадратов» исчезнет еще в ближайшие годы. А новый акции формировать не из аюшки?.
«В 2020 году выдано 20 разрешений получи строительство, в 2015-2016 годах выдавали 50-60 разрешений держи строительство. В четыре раза менее. Судя по выданным разрешениям, 406 тыс. «квадратов» планируют к вводу в 2021 году. Всего делов 1,1 млн квадратных метров хорошенького понемножку на два года», – отмечает возлюбленный.
Снижение объемов ввода, считает Овсянников, ударит вдоль производителям строительных материалов: заказов довольно меньше, следовательно, упадет и приход. Обеспокоены и риелторы, ведь если только спрос будет превышать оферта, цены на квартиры продолжат пускать ростки.
Как решить проблему?
Девелоперы уверены, чего нарастить объемы строительства позволительно за счет формирования новых участков ради квартальной застройки. Сейчас компании выкупают участки из-за сотни миллионов рублей, а такие монета есть лишь у крупных застройщиков. В случае если в городе будет много земель, вес гектара упадет, что привлечет новых игроков.
Строительное фригана Алтайского края, не дождавшись шайба земельных участков, в осеннее время 2020 года попросило администрацию Барнаула отказаться под застройку не как квартал за ул. Просторной, а и четыре участка на ул. Приречной, вблизи с Речным вокзалом, а также акваторию реки Барнаулки в поселке Булыгино. Сызнова этот квартал называют Неморальный пруд. Решение о выделении сих территорий под жилищное построение должны быть закреплены в генплане города, поправки в какой-никакой внесут в этом году.
Вдобавок Минстрой Алтайского края раньше заявил: под застройку отдадут гетто на пересечении ул. Просторной и Павловского тракта (точь в точь только выведут из федеральной собственности и решат урок с санитарной зоной аэропорта). В дополнение того, власти региона обещают, что-нибудь новые дома будут проводить за поселками Спутник и Летчик. Но тут еще раз возникает вопрос об ограничениях бери строительство, которые накладывают введенные в 2020 году санитарные зоны аэропорта. Не хуже кого власти собираются решать эту проблему, в (то неясно.
Амик
Опубликовано в рубрике