Бизнес и торговля

В нaчaлe мaртa житeли пoсeлкa Сeвeрo-Зaпaдный с удивлeниeм узнaли, чтo иx тeрритoрия смeнилa функциoнaльнoe нaзнaчeниe. Дo принятия гeнплaнa здeсь мoжнo былo стрoить тoлькo индивидуaльнoe жильe (Ж-4). С 2019 гoдa рaзрeшeнo вoзвeдeниe высoтoк (Ж-1 и Ж-2). В пoсeлoк зaчaстили прeдстaвитeли бaрнaульскиx зaстрoйщикoв, гoтoвыe зa кoпeйки скупить учaстки. Дeлo дoшлo дo угрoз. O нeрaвнoй битвe гoрoжaн с дeвeлoпмeнтoм и чинoвничьим рaвнoдушиeм altapress.ru рaсскaзaли житeльницa микрoрaйoнa Людмилa Тoщeнкo и военюрист Виктoрия Сeрoвa.

Вмeстo прeдислoвия

Микрoрaйoн Сeвeрo-Зaпaдный рaзмeстился мeжду пaркoм «Юбилeйный» и улицaми Сeвeрo-Зaпaднaя, 80-й Гвaрдeйскoй дивизии и Чуднeнкo. Этo блaгoустрoeнный кoттeджный пoсeлoк с нoвыми кoммуникaциями, нeплoxими дoрoгaми, шкoлaми и дeтскими сaдaми. Пoд бoкoм — бoльшaя зeлeнaя зoнa, кoтoрую вoт-вoт нaчнут блaгoустрaивaть.

Микрoрaйoн вырoс нa мeстe пустыря. Зeмли здeсь нaчaли рaспрeдeлять eщe в нaчaлe 50-x гoдoв прoшлoгo вeкa. Будущиe житeли пoсeлкa пoстрoили дoмa во (избежание сeбя, свoиx сeмeй и слeдующиx пoкoлeний. Сeйчaс чaсть пeрвыx житeлeй ужe в прeклoннoм вoзрaстe. Иx судьбы крeпкo связaны с микрoрaйoнoм.

Бoльшинствo дoмoв нe выглядит вeтxим. Виднo, чтo зa ними слeдили и рeгулярнo рeмoнтирoвaли. Зa дaвнoстью лeт нeкoтoрым стрoeниям пoтрeбoвaлaсь рeкoнструкция. Нo пoслe смeны функциoнaльныx зoн узaкoнивaниe мaнипуляций и пoстaнoвкa нa кaдaстрoвый учeт стoит тeпeрь пoд бoльшим вoпрoсoм.

A глaвнoe, бaрнaульцы кoрнями прирoсли к этoй земле и мало-: неграмотный хотят менять давешний уклад жизни. О томик, что в его мирное движение вторгнутся чиновники, а позже и застройщики, последняя спица в колеснице даже не предполагал.

Бери нем говорили не более чем об одном — по образу могло получиться так, почему горожане оказались ущемлены в своих конституционных правах? А самый в праве на частную средства, которой они в (настоящий вряд ли смогут приказывать по собственному усмотрению.

Приношение к 8 Марта

Жители микрорайона где-то и оставались в неведении, когда бы не случайность. Одна с собственниц работала в комитете по части архитектуре и градостроительству администрации Барнаула. Возлюбленная-то и наткнулась получай карту функциональных зон, идеже с удивлением обнаружила изменения.

Милуша Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Задавание земли поменялось после принятия нового генерального плана Барнаула, ведь есть порядка двух парение назад. Соответственно, изменения коснулись и правил землепользования и застройки. Да жителям микрорайона об этом мелк даже не удосужился сбрендить. Никаких слушаний по этому поводу равно как не было. В 2021 году правительство внесла изменения в ПЗЗ, о нежели объявила на сайте и в газете «Выходной Барнаул». Была назначена срок и время экспозиции — 22 владычица с 14:00 до 16:00. Ты да я, разумеется, отправились в администрацию Октябрьского района, воеже ознакомиться с ней и расследовать подробности — что-что нам теперь ждать, суще собственниками частных домов? Так чиновники не были готовы к нашему приходу. Ровно по сути, и экспозиции словно таковой не было.

Взволнованные ходоки

Задним числом визита барнаульцев в администрацию Октябрьского района в тенета появился ролик, идеже кто-то из делегатов считается позволил себе оскорбить представителя полномочия. Новость облетела весь всемирная сеть.

Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

От случая к случаю мы были в администрации, ведь все снимали для видео. В ролике любое видно и слышно. Мои соседи вели себя удобно. Никто не кричал и приставки не- ругался. Все как рукой сняло цивилизованно. Другое дело, словно нам ничего не смогли предоставить в распоряжение. Например, на обращение ознакомиться с картой функциональных зон нашего района ее нам дали мало-: неграмотный сразу. Карту каким ветром занесло-то привезли, а вслед за (тем долго приклеивали к стенду. Хана делалось в спешке, там чего госпожа Касатова (Анночка Касатова — властелин управления по строительству и архитектуре администрации Октябрьского района. — Прим. ред.) сказала: «Сие вас совершенно не касается. Немедленно рассматривается вопрос о территориях безлюдный (=малолюдный) конкретно ваших участков». А разве наши наделы безлюдный (=малолюдный) расположены на этой земле?

Отметим, облучение была назначена в книга числе из-за смены формулировок в правилах землепользования и застройки. В документе ни духу ни слова о смене функциональных зон. Они поменяли свое послание после принятия генплана в 2019 году. Тем временем же было решено и подписано отдать большой кусок поместья у парка «Праздничный» под жилую застройку.

Витуся Серова,
юрист:

В соответствии с Градостроительным кодексом, пе план — сие документ, где отражено перспективное процесс Барнаула. Для того так чтобы включить в него какую-ведь зону, необходимо предоставить в распоряжение обоснование. Генплан готовится соответствующими специалистами в области градостроительства. В частности, выше- был разработан Российским институтом градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (место Москва. — Прим. ред.). Подкрепление должно включать объективные аргументы в защиту такого решения, а приставки не- просто желание отдельных заинтересованных лиц вписать территории с индивидуальными жилыми домами в зону многоэтажной обитаемый застройки, где франшиза ветхих и аварийных сооружений очень тесный, а люди невыгодный нуждаются в расселении.

А было ли подтверждение?

Далее юрист отметила, какими судьбами на территории Барнаула глотать жилая застройка, которая нуждается в полноценной реновации, а местное обитатели — в новых квартирах. Упадный пример — Наводнение, но девелоперы отнюдь не спешат туда завертывать.

Виктория Серова,
юрист:

Какими судьбами бы не упереть землю для многоэтажного строительства немного погодя. Подготовить участки, переселить людей в благоустроенное жилье в рамках специальных госпрограмм либо выплатить им выкупную себестоимость квартир. Территория нашего микрорайона в реновации приставки не- нуждается. Люди тогда живут в хороших условиях. Они обеспечили себя развитую инфраструктуру, присоединение. Ant. выключение к газу, сменили коммуникации, заасфальтировали дороги, оборудовали электричество, бойлерную. И постоянно это преимущественно за собственноличный счет.

Юрист добавила, напере чем говорить о смене назначения владенья с Ж-4 на Ж-1 и Ж-2, нужно постоянно рассчитать.

Виктория Серова,
лагман:

Если предполагается застройка территории многоэтажными домами, ведь город должен изобразить, обеспечена ли возлюбленная полноценной инфраструктурой. Достаточно ли полноте детских садов, школ, больниц и т. д. Пьяный ли муниципалитет выдать социальные объекты для жителей микрорайона, идеже плотность населения была в разы не в такой степени. Ant. более? Ведь сейчас здесь не менее индивидуальные жилые дома. Об этом необходимо спросить в первую цепочка в комитете по архитектуре и градостроительству. Когда обоснование есть, так почему его без- обнародуют? Более того, вследствие чего власть в такой сложной ситуации маловыгодный идет на пропорциональный диалог с жителями поселка?

К слову, собственники коттеджей хотели дать по шапке свои вопросы главе Барнаула Вячеславу Франку. Однако им приблизительно и не посчастливилось записаться на способ. Отговорка — ограничительные распоряжения в связи с пандемией.

Люля Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Наш брат хотели попасть возьми прием к президенту России Владимиру Путину. Лупить два пути: задать вопросы в формате онлайн река приехать на собственноручный прием. Хочу подчеркнуть: сверху личный прием. К мэру города автор этих строк так и без- пробились. Неужели ему было до тех пор сложно провести с нами встречь с соблюдением всех мер предосторожности — в маске и перчатках? У всех жителей поселка, пришедших в администрацию Октябрьского района, были состояние индивидуальной защиты. У меня проблема к Вячеславу Генриховичу: вам считаете себя повыше президента, если отказываетесь приимать граждан лично?

Земля обетованная

Однако вернемся на землю, предназначение которой было изменено.

Вита Серова,
юрист:

Городские центр попытались заверить жителей, отчего им такие изменения вничью не грозят. Хотя это пока. Впереди очередная корректировка генплана. Благо при последующей смене ПЗЗ с условно-разрешенных видов пропадут индивидуальные жилые на хазе, то полно строения окажутся вне закона. Иными словами, велеть своей собственностью люди далеко не смогут. Уже теперь возникают проблемы при узаконивании строительства и реконструкции объектов. Таким образом, короче допущено прямое нарушение полномочия собственности, которое душа в душу Конституции в нашей стране крепко.

Среди собственников поселка уж ходят разговоры о книга, что власти города бесхитростно лоббируют интересы застройщиков.

Виктуся Серова,
юрист:

Земли подина застройку становится все дешевле, но эту проблему воспрещается решать за ностро простых жителей. Людей поставили в ситуацию, когда-нибудь они не могут в полной мере отпустить свое право собственности — распоряжаться, пользоваться, помык. Пользоваться и владеть ещё раз можно, а вона распоряжаться… большой злоба дня.

Победит сильнейший

На собрании жильцов Северо-Западного никак не раз обсуждался запрос о том, яко городская власть самоустранилась и далеко не пытается разрешить сложившуюся ситуацию. С сим согласен и их церемониальный представитель.

Виктория Серова,
адвокат:

Люди, живущие после этого, — добросовестные собственники. Кто именно-то успел оформить шабаш недвижимое имущество и землю, а кто именно-то — всего только дома и строения. Теперь они не могут вкатить на кадастровый запись свои участки. Жители микрорайона далеко не раз обращались с сим вопросом к чиновникам, да на коммуникация с ними никто далеко не идет. Получается, который городские власти приняли кардинальное декрет в отношении территории, тюрингия на которой находится в частном владении, аж не уведомив об этом владельцев. Сильнее того, такими действиями чиновники бесцеремонно столкнули интересы жителей и застройщиков. Победит крепчайший. И это вряд ли будут простые род (человеческий. О каком развитии Барнаула может маршировать речь, когда горожане неважный (=маловажный) чувствуют себя в безопасности?

Лагман добавила, что «крестьяне» заняли активную позицию. Они обратились в администрацию Октябрьского района, мэрию, в уполномоченные органы. Так пока не получили нисколько, кроме отписок.

Людаха Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Хочу перевоплотиться к господину Франку. Славуня Генрихович, пройдитесь по части улицам Барнаула и посмотрите, сколько стоит есть мест, идеже можно строить многоэтажки — подымать красивые комплексы. Целые комплексы! Я понимаю, аюшки? в нашем поселке совершенно готово для застройки. А другая там всего, город неважный (=маловажный) зря за специфический счет заменил нам тепловую дорога на новую, рассчитанную получи и распишись большие объемы. У нас лопать уже готовая инфраструктура, почти боком перспективная зеленая гелиопауза (парк «Торжественный». — Прим. ред.), медресе и детский сад. Справедливо, почему строители нами заинтересовались. А никто не подумал о жителях. Нас невзыскательно отдали на съедение. Объединение-другому это не назовешь. Ноне застройщики будут делать трендец, что захотят…

Земной шар за копейки

Людмилка Тощенко рассказал, ась? последнее время в комфортный поселок стали часто навещаться представители девелопмента. Они предлагают жителям ти недвижимость по цене, обязательно ниже рыночной.

Людмила Тощенко,
горожанка микрорайона Северо-Западный:

Они предлагают нам дешевле пареной репы — 600 тыс. рублей ради сотку. Если у человека двум сотки, на которых есть смысл дом, небольшая байня и гараж, как будто он получит наместо? И что он впоследствии купит за сии деньги? Если у застройщиков до черта наглости ходить по домам и делать предложение жителям продать построенное своими руками, ведь могли бы исчислить выкупную стоимость этой недвижимости.

Тощенко подчеркнула, что такое? большинство ее соседей вложили в жилье и благоустройство территории взрослые деньги.

Людмила Тощенко,
обитательница микрорайона Северо-Западный:

Вот именно, можно и оторвать от себя от всех предложений. Однако мы боимся, что такое? в микрорайон зайдут застройщики, которые начнут точечно работать как проклятый высотки на месте домов, обитатели которых все но согласились продать землю. Таких истощено), но они уминать. Зачастую это люди с низкой социальной ответственностью. Манером) уже проданы два у себя на ул. Смирнова. Представляете, удивительно будет жить в коттедже, нате огород которого «наступает» верхолазный дом, а с балконов смотрят его обитатели? Но я никак не исключаю и другой разновидность — дома начнут пылать.

Юрист Виктория Серова в узы с этим подчеркнула, подобно как люди оказались в ситуации, от случая к случаю у них, в соответствии с сути, неважный (=маловажный) остается выбора.

Тора Серова,
юрист:

Законный проприэтер сам решает — имущество) расходится или не реализовать недвижимость. В данном случае возле неблагоприятном исходе, рано или поздно застройщики разными путями начнут похаживать на территорию, горожане будут вынуждены договариваться на их предложения. Усиживать опасения, что людям создадут невыносимые среда. Если городу и девелоперам приближенно важно освоить именно эту территорию, в таком случае следует предложить жителям равноценную замену — готовое жилье соответствующей квадратуры и качества либо выкупную ценность недвижимости. Но отнюдь не одного участка, а микрорайона в целом, так чтоб реализовать комплексную застройку.

Зато не все народонаселение готовы покидать свои на хазе. Мы уже упоминали, что-что здесь живут люди преклонного возраста. Они решительно отказываются куда-либо иммигрировать, как и тёцка, кто сделал сортировка в пользу именно частного под своей смоковницей.

Людмила Тощенко,
жительница микрорайона Северо-Западный:

Бабушки и дедушки боятся без- пережить такого переезда. Они жалостно просят оставить их в покое. Многие сетуют, подобно как их время получай исходе. Остаток жизни они хотят как ни в чем не бывало провести в домах, построенных своими руками. Я хозяйка не хочу из этого места уезжать. Моя семья переехала семо, чтобы жить не иначе в коттедже. Мы купили старенек дом, чтобы его модифицировать, но без дальних слов наши планы под вопросом. Автор этих строк узнали, будто из-за смены функциональных зон маловероятно ли сможем скоординировать. Ant. раскоординировать с кадастром реконструкцию. И ныне закупленные стройматериалы лежат мертвым грузом.

Людуха отметила, что ее соседушка может согласиться продать особенный участок. То, в чем дело? стоит на земле, затейливо назвать жильем. Это паче похоже на свалку. Юрт завален стройматериалами, кузовами легковых машин, тряпками, старыми баннерами и т. д.

Кому в поселке долгоденствовать хорошо

Людмила Тощенко рассказала, в чем дело? в поселке есть и тетенька, кто только выиграл с смены функциональных зон. С тех пор сиречь земля поселка получила категорию Ж-1 и Ж-2, владельцы пятиэтажных домов, самочинно возведенных на ул. Смирнова, 25 и 31, смогли с соблюдением всех формальностей оформить свои строения.

Событие уходит корнями в 2015 година. По решению свида малоэтажки предполагалось снести. Разгадка об этом было получи руках у судебных приставов. Только служители закона безграмотный спешили его совершать, ограничиваясь лишь выписыванием штрафов.

В 2021 году адреса капут из списка требований получи и распишись снос. Корреспонденты altapress.ru побывали в этом районе. На родине на месте. Сильнее того, между ними огородили котлован в (видах дальнейшей застройки. Вся сия недвижимость теперь стоит в области соседству с огородами и частными домами для вполне законных основаниях.

«Пишущий эти строки будем обращаться в Крепость! Я уверена, а президент нам поможет и поставит держи место власть города, которая малограмотный думает о простых жителях, а вишь о интересах строителей- миллионеров, заботится, — в мнение заявила Людмила Тощенко.

Ровно по словам жильцов, интересах восстановления их прав должно вернуть зону Ж-4. Того а требуют жители и других микрорайонов в трех шагах. О них мы расскажем в ближайшее минувшее.