4 июня, 2021 
adminGWP С рaспрoстрaнeниeм мaтeринскoгo кaпитaлa нa рынкe нeдвижимoсти пoявился eщe oдин характер рискa – купить квaртиру, нa приoбрeтeниe кoтoрoй прoдaвeц в свoe врeмя нaпрaвил мaтeринский кaпитaл и нe выпoлнил услoвия испoльзoвaния этой государственной поддержки семей.
Ровно по закону при использовании материнского капитала для улучшение жилищных условий купленная хоромы должна быть оформлена в добро всех членов семьи, включительно детей. Но кабы квартира приобреталась на ипотечные ресурсы, банки, как правило, невыгодный идут на то, с целью сразу наделить детей собственностью в квартире. Оттого родители составляют нотариально заверенное обещание выделить доли в квартире детьми после того, наподобие будет полностью погашен залоговый кредит. Однако исполняют сие обещание далеко не вовек.
Дело в том, что закупка квартиры, собственниками которой являются ребята, связана с дополнительными сложностями. В этом случае семье придется прикладывать разрешение органов опеки. Благодаря чего родители часто никак не наделяют детей правом собственности нате доли в квартире, которую планируют распродан.
Но у купивших такой предмет могут возникнуть проблемы — мета может быть расторгнута в суде. В результате оказаться в проигрыше могут добросовестные покупатели.
Осложняет ситуацию так, что проверить пред сделкой, использовался ли подле покупке квартиры материнский мамона, часто невозможно. Если с через выплаты семья погасила купон ипотечного кредита, факт использования материнского капитала никакими силами не отражается в договоре купли-продажи квартиры. Нельзя не ввести в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальные отметки, которые позволяли бы покупателям раскусить, что на приобретение этой квартиры использовался родительский капитал, считают в Нотариальной палате.
В прошлом году Госдума рассмотрела указ, который обязывает делать такие пометки в ЕГРН. Делать что изменения будут приняты, сбыть квартиру, не выделив доли детьми, как сегодня, будет сделано нельзя.
Летом 2020 лета он прошел первое считывание, но до второго чтения акт пока не дошло. Представители Нотариальной комнаты настаивают на необходимости таких изменений в законодательстве.
Опубликовано в рубрике