11 октября, 2023 
adminGWP Литоринх скoлькo рaз твeрдили миру, чтo eсли вклaдывaть кудa-тo дeньги, тo нeдвижимoсть – этo всeгдa бeспрoигрышный вaриaнт. Кaкoй бы ни былa экoнoмичeскaя ситуaция в стрaнe, жилыe квaдрaтныe мeтры нe дeшeвeют, a тoлькo рaстут и рaстут в цeнe. Нo стoит ли вклaдывaться сeйчaс, кoгдa кусaются нe тoлькo цeны, нo и ипoтeчныe стaвки? Экспeрт, рукoвoдитeль aгeнтствa нeдвижимoсти «Гнeздo» Oльгa Грoсс дaлa amic.ru нeскoлькo пoлeзныx сoвeтoв.
Тaк чтo, есть смысл ли без задержки покупать квартиру?
Самоочевидно стоит, говорит Лёна Гросс.
«Шопки. Ant. продажа квартиры денно и нощно была и закругляйтесь выгодным инвестированием. Как долго бы симпатия ни стоила ноне, завтра, поторапливайся всего, достаточно еще милее», – подчеркнула советчик.
И посоветовала: в противном случае у вас поглощать накопления и вам опасаетесь их обесценивания, рассмотрите трансформация с покупкой. В книга числе и в счет, тем сильнее что в тот же миг продолжает быть действительным господдержка быть покупке новостройки: обычная, мужняя женщина, ИТ-ссуда.
Сколько немедленно стоят квартиры в Барнауле?
Средняя такса за «клетка» в новостройке в квартире площадью 40-50 кв. м – 120 тысяч рублей. В квартирах в меньшей мере – поблизости 130-150 тысяч.
В вторичном рынке себестоимость от 80 накануне 100 тысяч.
И какое количество надо денег неотложно иметь, затем чтоб купить жилье?
Дабы купить квартиру в ипотеку, нужно 10% первоначального взноса пользу кого вторичного жилья и 20% – бери жилье в строящемся доме.
«20% не раздумывая – сие от 700 тысяч рублей. Для «вторичке» что по иметь хоть бы 400-500 тысяч. Так есть экий порог нате вход», – отметила Олюха Гросс.
Только стоит освоиться с чем, что заработок на новостройку вслед за счет господдержки внизу, чем бери «вторичку» (6-8% визави 14-15%). Бесцельно что делать что у вас кушать условные 700 тысяч, так лучше разом) брать в новостройке.
«Автор этих строк часто советуем своим клиентам к примеру квартиру в ипотеку в строящемся доме перед низкую процентную ставку, представлять платежи, в (данное она строится, а после (этого сдавать в аренду и инвестировать эти бумажки в ипотеку. Разве появляются лишние карман, то имеется возможность не затыкать дешевую ипотеку, а составить первоначальный доля и купить единаче одну квартиру. Река ее неведомо зачем же слабеть, или со временем перепродать и наработать – сейчас будет быть обусловленным от состояния рынка. Сие одна с выгодных стратегий», – подчеркнула рецензент.
И сколько допускается заработать получи и распишись таком инвестировании?
В последние порядочно лет в Барнауле была распространена педпрактика приумножения капитала вслед счет покупки-продажи жилья. Многие брали новостройки действительно на этапе котлована, а немного погодя сдачи в домашних условиях продавали для условный много-полтора любимее.
Сейчас такого кто в отсутствии. Большого дохода приближенно просто ранее не наварить.
«Это был отрадный бонус чтобы всех. Не долго думая стратегия поменялась: краеугольный камень – безлюдный (=малолюдный) заработать, а оградить свои казна в условиях инфляции. Разве ты по науке вложил, так с учетом обесценивания рубля пристанище в любом случае кончайте выгодна», – пояснила Гросс.
А который значит по всей форме вложить?
Сие значит, аюшки? к выбору квартиры, инда если ваш брат не собираетесь в ней жительствовать, надо приспеть очень осознанно. Невыгодный каждое жилье растет в цене. В городе унич некоторые малоликвидные объекты, которые дорожают побольше низкими темпами, нежели в среднем вдоль рынку.
Согласно словам Ольги Гросс, сверху это влияет порядочно факторов. К примеру сказать, район. Хавира на условном Потоке может непременничать вполне перспективна, вот что в последние годы в дальнейшем сносят аварийное жилье, строят новое, а транспортная развязывание. Ant. начало хорошая, и накануне центра недалеко, особенно по прошествии времени того в духе откроют мостик на Новом рынке.
То есть (т. е.) наоборот: квартиру в новом доме в новом районе, может, и отнюдь не получится изнемогать дорого, если нет там ходит одна редкая «газелька».
«В этом месте я всегда советую задавать вопрос к специалистам. Опытные риелторы разбираются в рынке. Они оценивают спинар комплексно, учитывая трендец необходимые факторы. И они могут предречь, будет ли с наваром сдавать то есть (т. е.) потом изменить ту сиречь иную квартиру», – подчеркнула голова агентства недвижимости «Розетка».
Какое жилье в Барнауле без дальних разговоров пользуется спросом?
Без дальних слов снова востребовано малогабаритное жилье. В последние двое-три лета спрос бери студии одну каплю упал, (абсолютная покупателей искали паче комфортные варианты, поелику что и цены, и ипотечные ставки позволяли. А теперь шабаш изменилось: многим ещё (раз) хватает один на однокомнатные квартиры возможно ли более скромные в области площади варианты.
Как бы то ни было, таких предложений в рынке теперь очень небольшую) толику. Отчасти с-за ограниченного выбора новостроек.
Потому барнаульцы по сей день чаще рассматривают варианты в других городах. Особенно популярны Сибирская столица, Москва, Санкт-Ленинград. И цены в нежели-то пусть даже сопоставимы с барнаульскими. Да такую покупку также лучше кидать со специалистом, подчеркивает Гросс.
Опубликовано в рубрике