6 июля, 2018 
adminGWP 
Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн может ли быть нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com
Пo срaвнeнию с мaeм цeны вырoсли нa 300 грн, неужели 1,4%. Минимaльнaя цeнa нa кв. м oстaнoвилaсь нa oтмeткe 15 100 грн/кв. м, тo eсть вeрнулaсь прaктичeски к пoкaзaтeлю нaчaлa гoдa.
Тaкжe интeрeснaя тeндeнция прoслeживaeтся в рaзрeзe цeн в зaвисимoсти ото классов новостроек.
Цены числом классам новостроек
К июлю 2018 лета средняя цена на квадратный метр в новостройках домоправитель-класса составила 17 700 грн/кв. м, что же на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го годы (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). По мнению сравнению с маем изменения в обратную сторону — апатия 100 грн на степень.
В комфорт-классе в среднем метр имеет смысл 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% объединение сравнению с результатом конца декабря прошлого возраст (было 18 900 грн/кв. м).
Экспонент в бизнес-классе, если ставить на одну доску только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался сверх изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите по части итогу первого полугодия отмечается падение среднего показателя на 3% — в среднем стоимостное выражение на квадрат в начале годы была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Возьми основе данных ЛУН.ua да мы с тобой также построили два письменность изменения цен, позволяющие встретить на ситуацию немного по-под другим углом. Это кинетика цен за полгода не менее по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра всего на все(го) на левом берегу.
В удобства-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м вдоль итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой держи левом берегу таких всплесков безлюдный (=малолюдный) наблюдалось, хотя и здесь в цикл декабрь-январь произошло возвышенность средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном но цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, ведь прибавляя 200 грн, ведь теряя их.
Изменения следовать год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя роль за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, после сравнению с июнем прошлого возраст рост составил 3,2% неужто 700 грн на Вотан квадрат.
Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м прежде 15 100 грн/кв. м, так есть на длинной дистанции пишущий эти строки видим рост на 1,3%. Таким образом, впору говорить, что кривая цен продолжает не торопясь, но уверенно ползти книзу, хотя это и не критические рывки.
Как я погляжу, дело в том, что в Киеве следовать последний год появилось в один присест несколько масштабных проектов числом типу «город в городе» неужто «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и остальные). Они постепенно растут, совокупно с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем меньше цена. А вот новых ЖК нате рынок выходит не приближенно уж и много: новость июня — отбытие продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (с целью сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте опять же: В Киеве дорожают квартиры в новостройках экономист-класса
Вероятно, такое воспитание событий может стать долгосрочным трендом нате рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, сейчас не будут столь нескрываемо влиять на общую «температуру», а старшие строительные проекты будут задавать пульс как ценовым показателям, си и многим другим. Например, уровню пирушка же инфраструктуры, планировкам и т. д.
Опубликовано в рубрике