Бизнес и торговля

Гoсть с Бeлoруси, Виктoр Aбрaмoвич Шaнюкeвич, пoдeлился oпытoм рeгулирoвaния риэлтoрскoй дeятeльнoсти у сeбя в стрaнe. Зaкoнoдaтeльствo o рeгулирoвaнии риэлтoрскoй дeятeльнoсти былo ужe принятo в Бeлoруси . Риэлтoры тaм oблaдaют прaвoм нa oснoвaнии выдaннoй лицeнзии, зaпрaшивaть в рaзличныx гoсудaрствeнныx учрeждeнияx инфoрмaцию, нeoбxoдимую к прoвeрки прaв сoбствeннoсти нa oбъeкт нeдвижимoсти и пoдгoтoвки дoкумeнтoв к сдeлкe. Вeдут книги рeгистрaции сдeлoк и стрaxуют в oбязaтeльнoм пoрядкe всe oпeрaции с нeдвижимoстью. Тaкoгo явлeния кaк «чeрныe мaклeры» у ниx ужe нeт, риэлтoрскaя дeятeльнoсть oтнeсeнa к сoциaльнo-oтвeтствeнным видaм бизнeсa, и к сoтрудникaм кoмпaнии прeдъявляются стрoгo рeглaмeнтирoвaнныe квалификационные запросы (образование, стаж работы, аффирмация квалификации).

Поэтому важнейшей государственной задачей является формирование такой правовой системы, которая бы достоверно обеспечивала права всех участников рынка недвижимости и снижала возможные риски.
∙ Вице-правитель РГР Константин Николаевич Апрелев
Застрельщик заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Никуся Федосеев, отвечая на круглом столе возьми вопрос о необходимости такого законопроекта, привел «сегодняшний» случай из работы департамента, рассказал, чисто сейчас вынужден разбираться с ситуацией, идеже однокомнатную квартиру, принадлежащую городу, «черные маклеры» продали многодетной иногородней семье вдоль несоответствующим законодательству документам. В нынешнее время город через критика правомерно требует возврата своей собственности. Ровно по-человечески, семью очень обидно, но закон не позволяет немосквичам злоупотреблять льготным жильем, рассчитанным к московских семей. Граждане России оказались в безвыходной ситуации изо-за недобросовестных, непрофессиональных маклеров. Объединение мнению Федосеева, профессиональные риэлторы обязаны ставить в известность клиентам «какие сюрпризы не возбраняется ожидать при сделке с квартирами, учитывая который «подавляющее большинство граждан де-юре безграмотны». Федосеев предложил присутствие разработке концепции законопроекта «опираясь получи и распишись профессионалов, во главу угла наставить интересы потребителей этого рынка».
∙ Избранник народа Минского городского Совета Витюля Абрамович Шанюкевич
Вели стопроцентный стол заместитель председателя комиссии Мосгордумы точно по экономической политике и предпринимательству Иванюша Дмитриевич Новицкий и Президент Московской Ассоциации Риэлторов Нета Ивановна Лупашко.
Доктрина Закона о риэлторской деятельности
Подле таких колоссальных масштабах рынка автор этих строк сталкиваемся с ситуацией, когда по существу каждый желающий может упомянуть себя риэлтором. Более того, с гаком 50% всего объёма предложения надо на неорганизованный рынок. В круглых цифрах 25% сделок совершается рядом участии так называемых чёрных маклеров».
∙ Директор Консультативного Совета общественных объединений партии «Единая (Московская» Игорь Арьевич Веригин
Вице-глава Российской гильдии риэлторов и руководитель агентства недвижимости «САВВА» Твёрдый Апрелев поддерживает необходимость разработки такого законопроекта и считает, кое-что такой закон необходим «как раз сейчас». По мнению г-получай Апрелева, «экономический кризис подтвердил, кое-что в сфере жилья интересы россиян должны оказываться приоритетны и защищены. Без специального регулирования доступа к профессии воздействовать на это невозможно». «Ситуации с нарушениями, с потерями гражданами квартир связаны с тем, чисто на рынке присутствуют либо я криминальные элементы, либо непрофессионалы» — сказал Апрелев.
В ходе обсуждения разрабатываемой концепции законопроекта, многие выступающие обращали напирать на проблему сложности легального получения документов, справок, касающихся существенной информации об участниках сделок и объектах сделок. Каста проблема существенно мешает развитию цивилизованного рынка риэлторских услуг. Риторический вопрос о доступе риэлторского сообщества к информации об участниках сделок и объектах сделок может телосложение «краеугольным камнем» обсуждаемого законопроекта.
Благодать Ивановна Лупашко привела цифры: «Объем рынка недвижимости единственно в столице в 2009 году составит почти 2 млрд $, или 60 млрд рублей. Вдруг на московском рынке выставляется в соответствии с разным оценкам от 40 предварительно 50тыс квартир. Объем предложения в апреле 2010 лета в Москве составил 50,2 тыс квартир. В Московской области 42,1 тыс квартир. Ежемесячно в Москве регистрируется грубо 7-8 тыс сделок с недвижимостью. В апреле текущего лета зарегистрировано 7930 сделок. Средняя залом одного квадратного метра составила 6,2 тыс $ сиречь 181,3 тыс рублей.
Весь стол прошел по инициативе Московской Ассоциаципи Риэлторов и Комиссии Московской Горожанин Думы по экономической политике и предпринимательству.
C докладами нате круглом столе выступили:
∙ Председатель-элект РГР Григорий Витальевич Полторак
Участники круглого стола согласились, ровно такая ситуация создаёт колоссальные риски во (избежание населения страны, большую нагрузку в правоохранительную систему, недополучение бюджетом огромных налоговых отчислений.
Открывая работу круглого стола, г-н Новицкий отметил: «Приватизация жилья включила в нецерковный. Ant. военный оборот значительную часть жилищного фонда РФ, создала конъюнктура для создания рынка жилья и об эту пору недвижимость является основным и самым дорогим объектом собственности к подавляющего большинства российских граждан.»
Начальник Комитета защиты прав потребителей риэлторских услуг МАР Гороховский Мишель Яковлевич обратил внимание получай то, что, несмотря нате огромные объемы сделок получи и распишись рынке жилья в Москве и вот всей России, существуют проблемы защиты прав добросовестных участников сделок с жильем.

Соответственно итогам работы круглого стола создана рабочая комплект по разработке законопроекта «О риэлторской деятельности». В нее вошли представители различных министерств и ведомств, представители профессионального сообщества (МАР, РГР).
13.05.2010 в Московской городской житель Думе состоялся круглый плита на котором была обсуждена надобность подготовки проекта федерального закона «О риэлтерской деятельности».
Закрывая работу круглого стола Нюрася Ивановна Лупашко резюмировала: «Московская Общество риэлторов поддерживает необходимость создания цивилизованных форм и правил работы для рынке недвижимости путём принятия закона, основанного держи действующей практике, стандартах, разработанных в соответствии с действующим законодательством».

«На свой взгляд принятие такого закона упрочит основу законодательного регулирования рынка недвижимости, поднимет социальную значимость профессии риэлтор и таким образом повысит тревога сделок в этой сфере, снимет социальную напряжённость». – подвел итоги работы Думец Мосгордумы г-н Новицкий.