18 января, 2021 
adminGWP Прaвилa рeгистрaции сдeлoк с нeдвижимoстью пoстoяннo прeтeрпeвaют измeнeния, цeлью кoтoрыx упрoстить прoцeдуру рeгистрaции, a тaкжe oбeспeчить юридичeскую бeзoпaснoсть кaждoгo с учaстникoв сдeлoк.
С 29 дeкaбря 2020 гoдa вступили в силу измeнeния, зaтрaгивaющиe дистaнциoнную рeгистрaцию сдeлки с нeдвижимoстью, бай тo купля-прoдaжa или дaрeниe.
Раньше этого момента, чтобы утвердить сделку дистанционно, сторона, находящаяся после пределами места расположения объекта недвижимости, как всегда высылала доверенность своему представителю (почтой возможно ли через систему нотариата), получив которую оный мог совершать те разве иные действия, установленные доверенностью, примерно (сказать) участвовать со стороны покупателя в сделке сообразно купле-продаже: подписывать после доверителя договор купли-продажи, выпускать расчеты с продавцом и регистрировать основание собственности на объект недвижимости, подав контракт на регистрацию в Росреестр.
К сожалению, заданный способ проведения сделки имеет близкие юридические подводные камни, в случае коль скоро представитель, например, покупателя – недобросовестное репейник или мошенник. Нововведения призваны похерить этот момент. Теперь по (что участник сделки может перевоплотиться к нотариусу по месту своего нахождения. Единственное согласие – одна из сторон торговые связи должна обратиться к тому нотариусу, что осуществляет свою деятельность в регионе места нахождения объекта недвижимости, являющегося предметом торговые связи.
Нотариусы не только проверяют документы заявителей, же и устанавливают дееспособность участников торговые связи, а также разъясняют ее правовые последствия.
Затем в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата формируется вид сделки. В него вносятся новость об участниках, текст договора, прикладываются документы, подтверждающие правомочия сторон. Числом видеоконференцсвязи участники сделки обсуждают нюансы договора и подписывают его.
В системе ЕИС кажинный участник сделки ставит свою простую электронную фирма, а нотариусы каждой из сторон ставят домашние квалифицированные электронно-цифровые подписи (ЭЦП).
Дериват получает статус подписанного впоследствии внесения ЭЦП последним нотариусом.
Получи регистрацию сделки в Росреестр нотариус направляет электронное заявка. Что касается бумажного экземпляра договора, как например, купли-продажи, то каждая фланг по сделке подписывает его около своем нотариусе; экземпляр договора в бумажном виде хранится в нотариальном архиве, а электронный документ – в ЕИС нотариата.
Фиксирование сделки подтверждается в течение одного рабочего дня по прошествии времени подписания договора.
Основание: п. 22 и п. 23 ст. 1, п. 1 ст. 6 Федерального закона через 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Начатки законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Опубликовано в рубрике