21 января, 2021 
adminGWP Прoeкт высoтки нa Рeчнoм прeзeнтуют ужe в ближaйшиe мeсяцы
Любoй жилoй кoмплeкс нa тeрритoрии Рeчнoгo вoкзaлa изурoдуeт oблик Бaрнaулa, увeрeны aрxитeктoры, oбщeствeнники и пoлитики. Пo иx мнeнию, этa тeрритoрия вooбщe нe пoдxoдит исполнение) вoзвeдeния высoтки: слишкoм шумнo, вeтрeнo и мнoгoлюднo. Экспeрты считaют, чтo вoпрeки кoммeрчeским интeрeсaм нoвoгo сoбствeнникa (Нoдaрa Шoнии, влaдeльцa кoмпaнии «Сeлф») Рeчнoй вoкзaл нужнo oстaвить oбщeствeнным мeстoм. И к «спaсeнию» тeрритoрии мoгут пoдключиться бaрнaульцы: гoрoд знaeт примeры, кoгдa силaми oбщeствeннoсти удaлoсь прeдoтврaтить зaстрoйку в знaчимыx мeстax.
«Oднoзнaчнo высoтнoe стрoитeльствo»
Нaчaть стрoитeльствo высoтки нa Рeчнoм вoкзaлe плaнирoвaли eщe нeскoлькo лeт нaзaд. В 2018 кoмпaния «ПрoгрeссН» (oнa, пo инфoрмaции СМИ, былa связaнa сo стрoитeльнoй кoмпaниeй «Сибирия» и влaдeлa oбъeктoм дo 2018 гoдa) дaжe oбрaщaлaсь в «Бaрнaулстрoйизыскaния», чтoбы исслeдoвaть намыв нa Рeчнoм вoкзaлe. Тaкaя рaбoтa oбязaтeльнa пeрeд вoзвeдeниeм ЖК: oнa пoзвoляeт oцeнить, вoзмoжнo ли протопка участка, есть ли подземные воды, сейсмическая на волоску. Оказалось, что грунты бери Речном вокзале хорошие и подходят во (избежание строительства высотки.
«Рубить можно хоть где: даже если в океане и вечной мерзлоте. Совершенно зависит от возможностей компании. Я передаем результаты исследований грунтов проектировщикам, которые принимают вывод, какой фундамент делать, какие конструктивы практиковать, дорого это будет может ли быть нет. Работы проводились чтобы строительства жилого комплекса попеременной этажности, идеже-то 22 этажа. Так потом участок продали (кузбасской компании «Талтэк», – прим. ред.)», – сообщил amic.ru вожак «Барнаулстройизысканий» Виктор Вайганд.
К вопросу строительства ЖК вернулись ранее в 2020, когда участок у «Талтэка» выкупила барнаульская шарашка «Селф» Нодара Шонии. По части информации amic.ru, застройщик ранее в первом квартале 2021 годы представит проект жилого комплекса. Взводить его будут три-пяточек лет. По словам главного инженера компании «Селф» Сашура Жокина, это будет «Вотан из значимых проектов ради Уралом».
«Со временем однозначно будет комплекс, же появится и жилая планировка, и нежилая. Возможно – подчеркиваю, как мне видится, – будут дошкольные учреждения, спортивные учреждения. Автор рассматриваем это как большущий комплекс, мини-город. Жилая отруби и нежилая будут связаны переходами, вдобавок можно будет перемещаться посередь блок-секциями, не выходя сверху улицу. Однозначно это хорошего понемножку высотное строительство», – сообщил Санюра Жокин.
«Прекращать вакханалию застройщиков»
Эксперты ходят слухи, что рвение компании выстроить высотку объяснимо: чем престижнее пространство для строительства дома, тем желаннее в нем квартиры.
«Любой застройщик стремится приподнять капитализацию своего объекта следовать счет размещения его в знаковых, культовых про города местах. Это повышает достоинство жилья. Речной вокзал – неважный (=маловажный) исключение, и решение застройщика посетить на эту территорию справедливо, оно ведет к повышению прибыли», – говорит законотворец АКЗС Владислав Вакаев.
Кабы же строительства на Речном вокзале маловыгодный избежать, то там достоит появиться что-то особое, а приставки не- банальный жилой комплекс. Все же Речной вокзал, как говорит Вакаев, – Водан из символов города, и барнаульцы приставки не- хотят его терять.
«Нужно приостанавливать вакханалию застройщиков в отношении знаковых мест нашего города, затем что что в погоне за прибылью они часто готовы сносить знаковые здания, сглаживать виды, идти на постоянно ради прибыли. То, закачаешься что превращается наш городище, уже неприемлемо, необходимо сменять подходы, нужна реальная брехаловка между строителями, экспертным сообществом и горожанами. Отнюдь не хотелось бы отдать сие под очередной жилой сомнение, где цена была бы сверх просто за счет особенного места», – отмечает Вакаев.
Сплошные «далеко не»
О том, что высотный семья на месте Речного вокзала закругляйтесь портить внешний вид города, помешивать отдыху барнаульцев, которые будут вынуждены шлендать рядом с частной территорией, говорит и патрон архитектурной мастерской «Классика» Алексюха Деринг. Да и самим жильцам в нем брось не совсем комфортно, держу пари он.
«Вся территория Речного вокзала – сие зона общественная, поэтому тут. Ant. там могут быть только здания общественного назначения. (как) будто бы невыгодно это было застройщику. Ладно, проще, выгоднее, «отбить» жильем, сие центр города, Обь неподалёку. Но это место необходимо быть общественным. Высотное сторожка неприемлемо, оно будет без памяти контрастное: темным силуэтом оно упадет держи Ленинский проспект и перекроет покрой на город с Нового моста», – даю голову на отрез архитектор.
Речной вокзал, числом мнению эксперта, не годится для строительства еще и изо-за природных условий: изо-за реки здесь холоднее, нежели в других районах города, ежесекундно опускаются дым и смог.
«Сие не юг, не град, Обь – холодная (водная. Здесь не очень комфортно и невредно жить: детей страшно отвязывать, ведь рядом вода. Да самое главное – жилье «охота» за собой и всю сопутствующую инфраструктуру: площадки, парковки, контейнеры для того мусора. Поэтому я вижу будто-то общественное, например, конструктивный центр, концертный зал, кофейня», – говорит Деринг.
Соразмерно, перед строительством ЖК застройщик (сиречь проектировщик) должны изучить информацию об изменениях русла Оби. Такие информация предоставляют в Лаборатории русловых процессов рек Алтая. Одначе «Селф» или проектировщики такую информацию у организации безлюдный (=малолюдный) запрашивали. Тем не слабее. Ant. более проект ЖК поуже подготовлен.
«Все места, которые расположены в пойме рек, неудачны во (избежание строительства. Вся низменная обрубок города, начиная от Старого базара, – сие пойма Барнаулки. Но, (ясное, Обь также оказывает вес. Чтобы говорить предметно, вроде река скажется на застройке, нужно постигать место, смотреть старые снимки. Проектировщики к нам обращаются, дабы уточнить максимальный уровень воды. Не считая изменения русла реки, да мы с тобой еще не знаем, экий у нас будет паводок, получи какую высоту делать. Так пока за такой информацией к нам неважный (=маловажный) обращались», – сообщил amic.ru заведующий отдела геологии Лаборатории Лёнля Прахт.
Слово (и дело) по (по грибы) барнаульцами
Эксперты верят, сколько застройку Речного вокзала жильем удастся отвратить, если подключатся общественники, политики и неравнодушные барнаульцы. И упражнения, когда совместными усилиями посчастливилось предотвратить возведение ЖК в важных с целью города местах, есть.
«Были серьезные основы и подозрения, что планировка готовится в парке «Травяной». Этого не произошло. Ведь же самое – в парке «Торжественный». Есть группа активистов, которые выступают сзади застройки. Уже есть прецеденты. Наша сестра видим, что и барнаульцы близки к точке кипения, готовы побольше активно отстаивать свое галлюцинация города. С этим придется сосчитаться всем. Наши строители привыкли к зажиточно высокой прибыли в работе. Так им нужно понимать, какими судьбами эпоха легких денег проходит и ныне нужно работать по новым требованиям», – говорит Владя Вакаев.
«И российская, и мировая жизнь показывают, что именно такие участки в городе – знаковые, сложные, а с огромным потенциалом – нужно выносить на творческие конкурсы с хорошим призовым фондом. Нужно отводить административные ресурсы, спонсоров, застройщиков, заинтересованных в развитии города и сего участка. Именитое жюри и высокого качества призовой фонд помогут заинтересовать на конкурс действительно маститых архитекторов, в фолиант числе и зарубежных. Только экий подход может дать спектр решений, которые помогут развязать данный градостроительный узел. Разные команды предложат различные варианты, будет что переговорить, рассмотреть предложения и понять, несравненно двигаться», – даю голову на отсечение руководитель архитектурного секретер MDVA.
В компании «Селф» отметили, какими судьбами также планируют привлекать коллективность к обсуждению застройки Речного вокзала. Впрочем поспешили напомнить, что буква территория все же частная капитал.
«Все привыкли «кидаться» громкими словами, аюшки? Речной вокзал «значимый во (избежание города, общества». А сколько людей пожертвовали денежных средств бери поддержание данной территории в надлежащем виде? Ни одна душа ни копейки маловыгодный принес и не сказал: «Давайте будем волочиться». Но когда частник выкупил, с целью всех он стал важным. Вне) (всякого) сомнения, с обществом мы будем консультироваться. Но говорить о том, ась? надо будет собрать покамест кого-то, идеологов, людей, которые начали бы передавать, что они видят, запрещено. Мы презентуем проект, пройдем с подачи градсовет, если нужно – спустя общественные слушания. Более того, пишущий эти строки будем прислушиваться к мнениям, и в случае необходимости намерены приспосабливать проект», – отметил Санюша Жокин.
Барнаульские архитекторы и общественники все на свете же настаивают: к застройке Речного вокзала нужно иметь касательство «крайне ответственно». Если в других городах проглатывать протяженная береговая линия, которая позволяет делать эксперименты с застройкой, возводить и высокие, и небольшие здания, и стадионы, и жилые на дому, в Барнауле такой возможности на гумне — ни снопа. А потому ни у собственников, ни у архитекторов, ни у властей в закромах права на ошибку.
В чем дело? архитекторы Барнаула предлагают базировать на Речном вокзале:
Опора с гостиничным комплексом, торговыми площадями, объектами досуга, общепита.
Горельник отдыха. Речной вокзал (бог) велел объединить с островом Побочень, построив набережную и сделав пешеходную зону.
Оберечь и отреставрировать здание Речного вокзала, отписать речной порт.
Опубликовано в рубрике