21 декабря, 2018 
adminGWP 
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую нeдвижимoсть. Пo мнeнию экспeртoв, суммa сдeлки сoстaвилa 1,1–1,2 млрд рублeй. A oбщий oбъeм инвeстиций в прoeкт oцeнивaeтся в 5–5,5 млрд рублeй. Глaвнoe прeимущeствo дaннoгo aктивa — в нaличии рaзрeшeния нa стрoитeльствo, кoтoрoe «Упрaвлeниe стрoитeльными прoeктaми» (УСП) пoлучилo в мae этoгo гoдa, тo eсть дo вступлeния в силу поправок в 214–ФЗ.
Перед этим земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Приволье», входившей в ГК «Крепость». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а автовладелец группы Максим Ванчугов с осени 2015 возраст находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. Для того дальнейшего финансирования строительства кончено было использоваать средства, вырученные с продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. Голову) их пытались продать единым лотом сквозь Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. А в итоге решили реализовывать поодиночке.
Кроме УСП пятна купили до этого часа три застройщика: «Метрополия Групп», «РосСтройИнвест» и «Множество–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался опять-таки один участок (4,2 га), дано которого пока неясна. Общей сложности в микрорайоне на Глухарской хорэ построено более 800 тыс. м2 жилья. Буфетчик не стал комментировать сделку.
В «Борей инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Сия часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее уточнение локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции подземный дворец «Шуваловский проспект», — отметил Витич Коробов, директор по развитию «Борей инвест». Выход в продажу объекта запланирован получай будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Алексаня Рогатых и депутат Архангельской градский думы Александр Фролов. Без лишних разговоров объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный банчишко — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — близко 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, чу, что данная локация мучительно конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье до настоящего времени крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Организация ЛСР», «РосСтройИнвест», «Метрополия Групп», «Арсенал–Столбняк». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится паче 2,5 млн м2.
«Локация бог привлекательна, это активно развивающаяся номер Приморского района. Здесь появляется вновь и район комфорткласса, который хорошенького понемножку обеспечен социальными объектами. У нас стоимостное выражение жилья в проекте начинает ото 100 тыс. рублей после 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игуся Креславский.
«Несмотря на так что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная отчётливость района хорошая — есть три часть станции. Недалеко удобные выезды в КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, чего) застройщику необходимо выработать собственное уникальное пропозиция, тогда продажам не помешает наличность конкурентов», — советует Катюша Соболева, управляющий директор центра инвестиций в окаменелость Becar Asset Management.
Неотлагательно в стадии строительства в Петербурге находится поблизости 5 млн м2 жилья. При этом, по части данным городской администрации, получено разрешений для 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Петр Ковалев
Архангелогородский девелопер «Аквилон инвест» купил у УСП Водан из двух участков, доставшихся компании чрез (год) раздела земли ГК «Городище» на Глухарской ул.
Опубликовано в рубрике