1 сентября, 2019 
adminGWP Xoлдинг «Aквилoн Инвeст» приступaeт к вoзвeдeнию в Кaмeнкe ЖК кoмфoртклaссa нa 2162 квaртиры. Экспeрты гoвoрят, чтo учaстoк рaспoлoжeн в пoпулярнoй гoрoдскoй лoкaции, кoтoрaя ужe прoдoлжитeльнoe врeмя являeтся лидeрoм пo oбъeму спрoсa.
ЖК «FoRest Aквилoн» oбщeй плoщaдью oкoлo 127,5 тыс. м2 будeт пoстрoeн в квaртaлe, oгрaничeннoм Плaнeрнoй ул. и Глуxaрскoй ул., a тaкжe пeрспeктивoй пр. Aвиaкoнструктoрoв. Учaстoк плoщaдью 3,6 гa дeвeлoпeр приoбрeл у XК «Эрa» в кoнцe прoшлoгo гoдa из-за 5,5 млрд рублей (точно по оценке экспертов). Это был Водан из двух участков, доставшихся ХК «Времена» после раздела земли ГК «Крепость».
Проект состоит из пяти корпусов высотой 9–13 этажей. Некто также включает детский сквер, МФК с магазинами, офисами, фитнес–клубом и закрытый паркинг с лифтом. Сдача объекта запланирована возьми II квартал 2023 года. Для того автомобилистов будет оборудован паркинг.
Расчет разработан студией «Ретро» и Архитектурной мастерской Мамошина. Продажи квартир планируется захлопнуть 21 августа.
Минимальная стоимостное выражение жилья стартует от 2,2 млн рублей.
«Запас участков в этом местоположении достаточно высокий — это подтверждает и в таком случае, что все больше застройщиков проявляют ориентация к земле в данном районе. Разом с ростом новостроек развивается и инфраструктура: открываются школы и детские сады. Свою цена играет и близость зеленого массива, то при выборе района во (избежание покупки жилья при прочих равных сие становится значимым преимуществом про потребителя», — уверен Виташа Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест».
По данным центра «Петербургская толстушка», в Каменке представлено 10 ЖК ото 10 застройщиков, на различной стадии строительной готовности находится приблизительно 1 млн м2 жилья.
«Каменка стала новым модным кварталом, идеже активно строятся дороги, появляются торговые центры, разбиваются скверы и мойры, планируются новые станции метрополитена. Тут. Ant. там строятся разные проекты, и накусник фактически может выбрать жилье держи любой вкус. Конкуренция жесткая, да именно данный фактор заставляет строителей вдумываться об улучшении качества реализуемых проектов.
Средняя стоимость реализации в данной локации теперь около 95–97 тыс. рублей следовать «квадрат». Для примера: лэндинг студий начинается от 2–2,1 млн рублей. Транспортная контактность обеспечена большим количеством выездных трасс, развязок и маршрутными мотор. Проектируются уже новые станции метрополитена в непосредственной близости, которые дружно повысят локацию в цене. Один шаг располагаются Парк 300–летия Петербурга, Юнтоловский лесопарк, Елагин осередок, Финский залив», — комментирует Олёна Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Свидетельство Групп».
К минусам надела относится перегрузка транспортных магистралей и их отлучка в новых кварталах, высокая уплотненность застройки. Для девелоперов сие дополнительная нагрузка по строительству объектов транспорта.
Ляля Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская окаменение», говорит, что за суп полугодие в Каменке реализовано 208 тыс. м2 жилья.
«Особо крупный проект в локации — ЖК «Чистое небесная твердь» от компании Setl City, который-нибудь аккумулирует практически половину спроса. Популярностью у покупателей вдобавок пользуются ЖК «Полис держи Комендантском» («Полис Групп»), ЖК «Шуваловский» («ЛСР. Остолбенение — СЗ»), ЖК Ultra City (холдинг RBI). За данным РСТИ, в продаже находится паки (и паки) около 220 тыс. м2 квартир класса масс–маркет со средней ценой предложения 110 тыс. рублей следовать 1 м2. Также конкурентами новому жилому комплексу станут окружные New Time (РСТИ) и Ariosto («Батарея Недвижимость»). Зона Каменки по полной обойме осваивается 3–4 года, следовательно уже сейчас там построено маловыгодный только жилье, но и детские сады, магазины, дороги, школы. Быть этом сохраняется большой габариты предложения, а значит, покупатель получает квартиру вдоль цене ниже, чем в сильнее обжитых локациях», — добавляет Екатеринка Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ.
«Борей Инвест» — архангельский строительный холдинг, представлен в Петербурге, Архангельске, Северодвинске и Москве. Земельный авалист насчитывает порядка 1 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый комплекс
Фото: Estateline.ru
Опубликовано в рубрике