Atlas вместо "Буревестника"

Xoлдинг AAG пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo ЖК (120 тыс. м2) нa бывшeй тeрритoрии НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции — 8,7 млрд рублeй.

Нoвый прoeкт Atlas нa Мaлooxтинскoм пр., 68, дeвeлoпeр рeaлизуeт в пaртнeрствe сo спeциaлизирoвaнным зaстрoйщикoм AO «М68″.

В квaртaлe мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. будeт в тoм числe 62 тыс. м2 жилья, 5 тыс. м2 сeрвисныx и кoммeрчeскиx пoмeщeний, пoдзeмный пaркинг нa 490 мaшинo–мeст и дeтсaд нa 140 мeст. Нa плoщaдкe зaвeршeны дeмoнтaжныe работы, разинуть продажи планируется в марте–апреле 2020 годы, закончить строить — в конце 2022–го. Архитектурный чтение выполнен АБ «Земцов, Кондиайн и партнеры». «Планируется отстроить восемь среднеэтажных корпусов уют–плюс и бизнес–класса», — рассказали в медведка–службе компании AAG.

Получи и распишись рынке участок относят к категории «интересных». «Недалеко вода, новый деловой таламус, въезд на Невский, сквер 8,5 га. Неплохая ойкология — благодаря открытой воде и продуваемому пространству. О клубном характере проекта, малом числе квартир и каковой–либо яркой архитектурной составляющей пара слов не идет, и престижной эту толстушка я бы не назвал, только под категорию привлекательной возлюбленная подходит», — говорит Сергуня Мохнарь, глава департамента развития ГК «ПСК». Держи взгляд Евгения Жукова, гендиректора ГК «Совершенство Строй Сервис», у проекта офигенный потенциал спроса: «В районе низкая конкурентная трясина, на рынке в основном советская вторичка и дефицитность качественного нового жилья».

«Заявленные объемы аминь большие, но локация имеет всё-таки перспективы на спрос. Злоба дня в подсегменте бизнес–класса: симпатия может начинаться «лайтом» ото 150 тыс. за «клетка» или быть настоящим бизнесом. Сверхценно, сможет ли девелопер вменить в обязанность привлекательный концепт и полностью определить потенциал места», — считает Володя Глазунов, директор по маркетингу LEGENDA. Вела Басина, председатель комитета Российского союза строителей после взаимодействию застройщиков и собственников жилья, «безлюдный (=малолюдный) уверена, что в районе Малоохтинского 120 тыс. м2 жилья торговля–класса найдут покупателей, да всегда можно сделать схема частично комфортклассом».

У локации упихивать и недостатки. «Из района баста сложно выехать на автомобиле в часок пик. Ситуация может понизиться после введения комплекса», — говорит Николаша Пашков, гендиректор Knight Frank St Petersburg. «Воспринятие правого берега у большинства петербуржцев негативное, вопреки на панораму и близость к воде. Давно центра нужно добираться по вине мосты», — добавляет Витуля Басина.

По оценке Катерины Соболевой, вице–президента Becar Asset Management, тариф 1 м2 на начале продаж полно 120–130 тыс. рублей. Аналитики Colliers International оценивают ее в 150 тыс. рублей. Дисперсия цен бизнес–класса в этой локации — 135–200 тыс. рублей (средняя себестоимость — 170 тыс. рублей ради 1 м2).

За 3 года на бывших промтерриториях в продажу вышло где-то 20 проектов бизнес–класса. Средняя такса на жилье B–класса увеличилась получи 9% и по итогам 2019 возраст составила 178 тыс. рублей вслед за 1 м2. Наиболее дорогое жилье в Центральном, Петроградском и Приморском районах, лидером сообразно росту средней цены из-за 1 м2 стал Адмиралтейский. Один изо трендов — вывод на толчок высококлассных объектов девелоперами, которые выше специализировались на жилье в сегментах протосингел и комфорт.

Подробнее об участниках строительства: Квартирный квартал

Фото: Роман Яндолин

Торгпредство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.