30 декабря, 2019 
adminGWP «Брoнкa Групп» приoбрeлa прoeкт стрoитeльствa элитнoгo жилoгo кoмплeксa нa нaб. Фoнтaнки, 130. Пo oцeнкe экспeртoв, стoимoсть сдeлки сoстaвилa 500–600 млн рублeй.
Кoмплeкс пoявится нa учaсткe 0,63 гa рядoм с Трoицким сoбoрoм. Сeйчaс здeсь рaспoлoжeны кoрпусa Трoицкoгo рынкa, кoтoрыe нe oxрaняются КГИOП. Дeвeлoпeрoм прoeктa выступaeт «Брoнкa Дeвeлoпмeнт» (вxoдит в УК «Брoнкa Групп»), прoeктирoвщикoм — aрxитeктурнaя школа «Интeркoлoмниум». Рaнee прoeкт рaзрaбaтывaлa архитектоника концерна «Питер». Сумму торговые связи «Бронка Групп» и «Питер» приставки не- разглашают.
Общая площадь будущего ЖК в 93 квартиры составит 17,6 тыс. м2. Камуфлетный паркинг рассчитан на 99 машин. Тоже проектом предусмотрены помещения по-под коммерцию и общественные пространства (1,1 тыс. м2).
«Сие один из немногих проектов, реализуемых в историческом центре Петербурга, какой-никакой подразумевает не сокращение, а, комлем вперед, увеличение площади внутриквартальных зеленых насаждений. Да проектом предусмотрено создание общественного пространства», — рассказывает Женюша Ким, заместитель генерального директора «Бронки Групп». Возьми прошлой неделе проект был одобрен Градостроительным советом Петербурга.
По мнению оценкам экспертов, стоимость торговые связи составила 500–600 млн рублей, а соединенный объем инвестиций составит поблизости 4,3 млрд рублей.
«Подотчет сделки составила порядка 20–30 тыс. рублей вслед за 1 м2 продаваемых жилых и коммерческих площадей», — подсчитал Храбрый Бойков, партнер Rusland SP.
Точно по данным Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра «Петербургская оцепенение» (Setl Group), на днях в Адмиралтейском районе в стадии проектирования и строительства находится 11 ЖК общей обитаемый площадью 245 тыс. м2, с них в стадии продажи — примерно 80 тыс. м2.
«Большая номер ЖК относится к классу фирма. За 9 месяцев 2019 лета в районе было реализовано этак 65 тыс. м2 (2% с общего объема реализации в агломерации). Средняя роль 1 м2 в Адмиралтейском районе в классе начинание составила 212,6 тыс. рублей, в классе истеблишмент — 379,7 тыс. рублей», — говорит возлюбленная.
Локация довольно перспективная, уверены эксперты. «Тогда нет свободных участков лещадь застройку, и преобладает жилье старого фонда, благодаря тому новый проект будет интересен покупателям. Промеж преимуществ проекта — расположение в центре города, развитая социальная и коммерческая инфраструктура, намерение на воду и Троицкий божий храм», — рассказывает Светлана Московченко, патрон отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
«Цель может стать одним изо немногих в классе элита в Адмиралтейском районе. Таким образом, первоклассный сегмент шагает все пошире и шире, увеличивая ареал, а самостоятельно район постепенно развивается. Стоимостное выражение квадратного метра в комплексе может комплектовать 230 тыс. рублей и через. Ant. ниже», — говорит Елизавета Конвей, (директриса) департамента жилой недвижимости Colliers International.
А видишь по мнению Евгения Богданова, основателя проектного совет Rumpu, проект до элитного недотягивает. «Фонтанка, 130, — сие не такой уж и администрация города, а во–вторых, эксклюзивный дом не может кто наделен такую площадь. В элитном доме, в моем понимании, получай этаже должно быть красная цена в базарный день две квартиры, то принимать в данном случае — 25–35. А хватит почти 100. Скорее, сие что–то ближе к коммерция–классу», — полагает возлюбленный.
Аналогичного мнения придерживается Высокий Мохнарь, руководитель департамента развития ГК «ПСК». «Предварительно статуса полноценной элитной недвижимости локация хана же недотягивает. Это законный бизнес–класс, судя по всему, премиум», — уверен сюрвайер.
«Вообще, новые проекты в историческом центре теперича невероятно ценны и уникальны. Коротать в новом доме в старом городе — надежда для многих. Здесь исключены риски, связанные с инфраструктурой на флэту и эклектичной социальной средой», — соглашается Мара Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная стрела».
Подробнее об участниках строительства: Квартирный дом
Опубликовано в рубрике