Цены взлетели и пошли вниз. Что происходит на рынке вторичного жилья в Барнауле

Цeны нa втoричнoм рынкe Бaрнaулa пoшли наземь. Пo крaйнeй мeрe, тaк гoвoрит aнaлитикa «Нeдвижимoсть Aлтaй». Пo дaнным зa янвaрь, срeдняя стoимoсть oднoгo квaдрaтнoгo мeтрa сoстaвилa 44 530 рублeй. Точно по аналогичной цене квартиры продавались как часы 2 года назад.

Интересно, точно пик стоимости пришелся сверху декабрь, когда цена квадратного метра достигла 45 100 рублей, будто сопоставимо с показателями начала 2016 возраст. При этом максимально дорогонько квартиры в Барнауле продавались в марте 2015 лета — 51 200 рублей. Числом мнению некоторых аналитиков, еще в 2019 году рынок может бить этот рекорд. Дело в томик, что вторичка напрямую зависит через ситуации на первичке, а через некоторое время прогнозируется рост цен в размере 20-30%. Сверх того того, на рынок вышли «новые» вторичные квартиры — объекты в домах, сданных 2-3 годы назад. Их стоимость ощутимо за пределами.

Комнаты потеряли в цене получай 1,6%, гостинки — 1,2%, кухни-прихожие — 0,4%, малосемейки подорожали получи и распишись 1,7%, квадратный метр однокомнатных квартир стал меньше на 1,9%, трехкомнатных — получи и распишись 0,7%, четырехкомнатных — держи 1,09%. Стоимость трешек выросла получи 0,2%.

Отметим, что в 2018 году средняя себестоимость квартир выросла с 43 950 поперед 45 100 рублей из-за квадратный метр. Главным драйвером была залог: именно низкие процентные ставки стимулировали толкучка, спрос был высок, пропорционально, продавцы подняли цены.

Некто спад в январе объясняется небольшими корректировками и адаптацией рынка. (как) будто отмечают риэлторы, количество сделок осталось нате уровне прошлого года.

«С первых чисел Нового лета ипотека подорожала. Пока да мы с тобой видим активность, которая без- характерна для января. Клиенты поглощать, сделки идут, брони ставят, задатки оставляют. Питаться вероятность, что цены будут повышаться как на первичку, таково и на вторичку (здесь что ль серьезное сокращение количества предложений). Окромя того, весной ожидается отдача жилищных сертификатов, и это в свой черед становится причиной удорожания недвижимости», — дотоле рассказал Дмитрий Дворядкин, глава исполнительной власти СРБ и руководитель АН «Стезя 24».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.