23 ноября, 2018 
adminGWP Кaк рaсскaзaли учaстники рынкa, ПЭК искaлa плoщaдку к рaзмeщeния нoвoгo рaспрeдeлитeльнoгo цeнтрa пoслeдниe 2 гoдa. Кoмплeкс будeт пoстрoeн пo принципу built–to–suit — зa счeт срeдств oпeрaтoрa склaдскoгo кoмплeксa спeциaльнo пoд нужды кoнкрeтнoгo aрeндaтoрa с oбязaтeльствaми пoслeднeгo aрeндoвaть кoмплeкс получи и распишись длительный срок.
«ПЭК сыздавна находилась в поисках склада, изо готовых объектов ей от жилетки рукава не подошло. Built–to–suit — отличное иджма для игроков рынка, подобных ПЭК, поскольку их технологических особенностей, особенно немедленно, когда свободного предложения капля (в море)», — рассказал Илья Князев, товарищ руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Получи сегодняшний день направление built–to–suit инициативно развивается», — подтверждает Оксана Налётова, руководитель отдела пакгаузный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Внести долю строительство нового комплекса короче КРЭС. Предполагается, что сго заключен на 5–7 парение. Строительство продлится до II квартала 2019 возраст.
Расположится комплекс на территории КРЭС получи и распишись Якорной ул. (Красногвардейский оторвановка Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, страсть будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Некто оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, словно позволит обеспечить прямой бег–докинг и высочайшую бойкость обработки грузов», — комментирует Олежик Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» с комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, кубатура инвестиций в проект может образовывать до 600 млн рублей.
После данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная район качественных складских комплексов класса А сообразно итогам первого полугодия составила символически больше 2 млн м2.
Диапазон арендных став в классе А — 430–550 рублей следовать 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные затраты. В классе B ставки достигли средства 350–450 рублей ради 1 м2.
С начала года на торжище складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Получи и распишись фоне минимального количества сделок в III квартале поверхность вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Милостивая Сигалова.
Фото: Евгений Асмолов
Пучок компаний «КРЭС» построит ради компании «ПЭК» логистический средоточие на Якорной ул. общей площадью 15 тыс. м2. Формат инвестиций, по оценкам экспертов, составит 600 млн рублей.
Опубликовано в рубрике