10 августа, 2019 
adminGWP Влaдeлeц oтeля Kempinski нa Мoйкe пoлучил рaзрeшeниe нa дoстрoйку гoстиницы нa нaбeрeжнoй Сeстры. Сaмo здaниe прaктичeски гoтoвo, нo вoт этoт брeнд в Сeстрoрeцкe пoявится не похоже ли.
Нa сaйтe Гoсстрoйнaдзoрa Пeтeрбургa пoявилaсь инфoрмaция o пoлучeнии OOO «Мoйкa 22» рaзрeшeния нa рeкoнструкцию здaния пoд гoстиницу нa нaбeрeжнoй Сeстры, 51, нaпрoтив Сeстрoрeцкoгo клaдбищa. Утoчнeннaя плoщaдь учaсткa — 2948 м2. Нaдeл прeднaзнaчeн пoд рeкрeaцию, кaдaстрoвaя стoимoсть — 16,5 млн рублeй. Oбщaя плoщaдь зaстрoйки составит 512 м2, а майдан всей гостиницы — около 1 тыс. м2. Достоинство здания, которое сейчас сливайте воду на 97%, составит 104,5 млн рублей.
Местные население, опрошенные «ДП», подтвердили, ась? строительство здесь шло последние 7 полет (но более ранних разрешений получай строительство по данному адресу в сайте Госстройнадзора обнаружено безграмотный было). По словам экспертов, заграбастанный документ лишь легализует в конечном итоге готовое здание. «Без разрешения воспрещается ввести здание в эксплуатацию, а вероятно, невозможно зарегистрировать его и дать ход работу в качестве гостиницы», — пояснил «ДП» Осип Румянцев, руководствующий партнер адвокатского бюро «Румянцев Лигал». Согласно предварительным оценкам аналитиков, настоящий «недострой» может претендовать самое многое на две звезды.
ООО «Нагоняй 22» учреждено ООО «Ориентал проперти», которым, в свою выстрел, владеет сингапурская «Ориентал хотел девелопмент ПТЕ ЛТД». Гендиректор ООО «Промывка 22» — Светлана Белкина, гражданская подруга жизни Андрея Исаева, бывшего владельца Фавн и Балтийского банка. Отель получи Мойке, 22, работает лещадь брендом «Кемпински». Представители ООО «Вычищение 22» на вопрос «ДП» маловыгодный ответили.
Сестрорецк — близкая к Петербургу локация курортного значения, хотя место, в котором расположена самочки будущая гостиница ООО «Подмывание 22», до люксового въявь не дотягивает. «Это крепость недалеко за городом, дай вам быть удобным для кратких поездок в одну–две ночи и в знакомства с этим популярным среди петербуржцев. Интерес на Сестрорецк в основном приставки не- высокобюджетный, и рынок в целом располагает к размещению после этого отелей уровня не вне три–четыре звезды. Адъюстаж, не выходящий на Лапландский залив, безусловно, будет минусовать конкурентам, которые имеют выезд к воде и вид на нее. Наша сестра сомневаемся, что международный квантор люксовых отелей Kempinski проявит ориентация к управлению отелем в Сестрорецке», — рассуждает Танюша Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.
«Новая мотель в этой локации может бытовать востребована, но для сего у проекта должны быть исключительные характеристики. Рассматриваемый площадь мало подходит для появления отеля, при всем том рядом присутствует многоэтажная строительство, кладбище, а набережная реки Сестры нуждается в благоустройстве. «Кемпински» никак не заинтересуется такой локацией. К тому а рядом расположен загородный дискотека «Скандинавия», у которого более выгодное благоволение на берегу залива. Логичнее на) все про все появление здесь проекта апартаментов благоустроенность– или бизнес–класса, завоевание которого будет во многом быть обусловленным от готовности девелопера вложить в инфраструктуру, благоустраивать набережную, облагораживать окружающую территорию», — соглашается с коллегой Ева Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International. Впору, в свое время Kempinski присматривалась к загородному клубу «Скандинавия» и намеревалась проверять им, однако не срослось.
Самое интересное, кое-что в конце июля конкурсный регулирующий ООО «Еврострой» назначил аукцион по участкам в Сестрорецке, связанным с холдингом «Фавн» Андрея Исаева. Лот только один: право аренды двух соседних участков получай ул. Максима Горького в Сестрорецке, под рук с д. 8 по Лесной ул. Их проститутка площадь — 0,53 га. Стартовая ставка — 11,5 млн рублей. Тем не менее, как говорят участники рынка, все на свете совпадения случайны.
По данным Maris в ассоциации с CBRE, в Петербурге действует 177 отелей держи 23 642 номера. Это отели с номерным фондом сильнее 40, которые прошли классификацию и получили три, четверка или пять звезд. Изо них 35 гостиниц (побольше 9 тыс. номеров) находятся лещадь управлением международных гостиничных операторов. Промеж действующих наибольшую долю занимают гостиницы категории «три звезды» (33%) и «четверка звезды» (52%). Наибольшее численность отелей расположено в центральной части города (66%). В первом полугодии были открыты цифра новые гостиницы на 249 номеров.
Ровно по данным международной консалтинговой компании Colliers International, каких сотни уровень загрузки петербургских отелей в первые 6 месяцев 2019 возраст составил 69% против 64% в первом полугодии 2018–го.
Отпечаток: Елена Яковлева
Опубликовано в рубрике