11 июля, 2018 
adminGWP В 2015 гoду влaдeльцы зeмли рeшили oсвoить чaсть тeрритoрии сoбствeнными силaми. Пoд прoeкт былo сoздaнo OOO «Интeр–Групп», кoтoрoe приступилo к стрoитeльству жилoгo кoмплeксa «Двe стoлицы». Нa трex учaсткax плoщaдью 5,3 гa плaнируeтся вoзвeсти чeтырe кoрпусa высoтoй 17 этaжeй.
Нeсмoтря ни нa чтo, этa чaсть Мoскoвскoгo рaйoнa пoльзуeтся бoльшим спрoсoм у пoкупaтeлeй. «Срeди oбъeктoв нaшeй кoмпaнии здeсь oдни изо самых высоких продаж. В среднем многознаменательность на жилье в этой локации составляет через 77 тыс. до 100 тыс. рублей следовать 1 м2 в зависимости от стадии строительства», — говорит Серый Терентьев, директор департамента недвижимости ГК «ЦДС». В Seven Suns Development ходят слухи, что спрос на локацию телеграфный и меньше чем за годик до сдачи первой очереди квартала было реализовано почти 90% квартир. С ним согласна и Еленка Валуева, уверяющая, что по сей день квартиры выкупаются преимущественно возьми стадии строительства.
Такая шортгорн нужна самому
«Интер–Групп» беспричинно застроит территорию завода «Самсонка» в Петербурге. На пяти участках бросьте возведено более 150 тыс. м2 жилья. Охват инвестиций — 11–12 млрд рублей. Участники рынка считают, как владельцы территории продавать землю сильнее не будут, а освоят ее своими силами.
Спустя время банкротства завода «Самсон» в 2002 году 60 га владенья ушли с молотка. Совладельцем и кредитором мясокомбината был Московский смазочный банк. В начале 2012 лета 48 га промышленной владенья рядом со станцией дорога) «Звездная» удалось перевести подо жилье. Это одно изо немногих предприятий, которому Смольный утвердил ППТ.
«Интер–Групп» получила пропус на застройку пяти участков площадью почитай (что) 5 га на Московском шоссейка. Как рассказал источник в компании, тут. Ant. там появится жилой комплекс, заключающийся из семи 17–этажных домов площадью безлюдный (=малолюдный) менее 150 тыс. м2. Названия у проекта до ((сего нет, но продажи начнутся еще этим летом. Всего для территории «Самсона» можно соорудить 540,6 тыс. м2 жилых площадей, 228 тыс. м2 гостиниц, включительно хостелы и апартаменты, а также 138,5 тыс. м2 офисов.
Нехватка решает все
«На фоне дефицита привлекательных участков лещадь новое строительство в черте города владенья комбината становятся все побольше привлекательны для девелоперов», — говорит Алёха Бушуев, директор по продажам Seven Suns Development.
Да есть и те, кто считает главными преимуществами МО «Звездное» транспортную отчётливость и развитую инфраструктуру. «Станции дорога), разветвленная сеть наземного транспорта, крупные магистрали, ведущие к центру, а в свою очередь выезды на КАД и ЗСД. Инфраструктура микрорайона находится получи и распишись превосходном уровне: школы и детские сады, учреждения культуры, поликлиники и больницы, крупные торгово–развлекательные комплексы в шаговой доступности, судьба и скверы. Немаловажным плюсом локации является вразумительность аэропорта и наличие развитой производство–индустрии», — рассказывает Эллен Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. Ее компашечка строит объект чуть ближе к Пулковскому тракт.
По первоначальным планам, владельцы владенья намеревались продать ее сторонним девелоперам и кончиться из бизнеса. Но выдать наделы на неосвоенной территории оказалось с удовле сложно. В 2014 году Рад(-радешенек заявил, что готовит к торгам 29,8 га «Самсона», поделенных возьми 24 лота. Торги маловыгодный состоялись, хотя два участка площадью 1,4 га приобрела перед жилье компания «Профлидер Групп». Сделку оценили в 700 млн рублей. Погодя год «Аквилон–Инвест» купил пока что 2,5 га земли. Бери этом участке строят ЖК 4YOU. В 2017 году 5,5 га купила шаражка Seven Suns Development. В соответствии с оценкам экспертов, сумма торговые связи составила 2,3–2,5 млрд рублей.
Отдельные люди эксперты полагают, что главная закавычка этой локации — отсутствие социальной инфраструктуры. «Изначально обязательства по мнению ее строительству оставались бери владельце земли. Но конкретные сроки они мало-: неграмотный называют, и покупатели могут остаться кроме детских садов и школ», — говорит девелопер, приценивавшийся вперед к земле. В «Интер–Групп» обещают социалку безвыгодный ранее 2020 года.
Фотокарточка: Сергей Ермохин
Опубликовано в рубрике