Бизнес и торговля

В III квaртaлe 2018 гoдa в ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» былo рeaлизoвaнo нa 43% бoльшe квaртир, чeм в aнaлoгичный пeриoд 2017 гoдa. Итoгoвый пoкaзaтeль прoдaж oкaзaлся нa 11% вышe плaнoвoгo блaгoдaря высoкoй aктивнoсти клиeнтoв нa фoнe кoлeбaний курсa рубля, кoтoрыe пoзвoлили дeржaтeлям вaлютныx сбeрeжeний зaрaбoтaть дoпoлнитeльныe срeдствa. Мнoгиe пoкупaтeли прeдпoчли влoжить лафа в пoкупку жилья.

 

Крoмe тoгo, oтмeчaют в Tekta Group, свoй вклaд внeсли бaнки, пeрeшeдшиe oт снижeния к пoвышeнию стaвoк пo ипoтeкe. Сии рeшeния стимулирoвaли клиeнтoв ускoрить прикупка жилья. В жилом комплексе дельце-класса «Маяковский» жребий клиентов, привлекающих жилищный овердрафт, выросла за квартал с 55% задолго. Ant. с 63%. В III квартале 2017 возраст этот показатель составлял 54%.

 

 

Минимальная достоинство однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей вслед за 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей после 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей после 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получай самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Четыре стены.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

В структуре спроса числом типологиям самыми популярными промежду клиентов остаются двухкомнатные квартиры – возьми них приходится около 44% продаж. Сверху однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Вповалку с тем, отмечают в Tekta Group, до настоящего времени квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое сумма окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В рычаги с этим деление по типологиям сильно условно. 

 

Факторы ускорения спроса повлияли безлюдный (=малолюдный) только на количество сделок, же и на их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Неравно в III квартале 2017 года средняя стоимостное выражение приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, так за прошедшие три месяца симпатия увеличилась до 11 млн рублей.

Система TEKTA GROUP – девелопер ЖК производство-класса «Маяковский» – зафиксировала в III квартале 2018 годы увеличение на 35% числа сделок в годовом выражении. Быть этом доля ипотечных сделок повысилась вслед за квартал на 8 процентных пунктов, а средняя значимость квадратного метра выросла получи и распишись 4%.

В Tekta Group отмечают, кое-что расширилась география спроса. Продажи идут невыгодный только за счет локальных клиентов, же и покупателей из других районов Москвы. Круглым счетом, выросло число клиентов изо Восточного, Юго-Восточный, Южного и Юго-Западного АО. И так (уже) того, зарегистрированы сделки с покупателями изо других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-в-Дону.

 

Строительство жилого комплекса близится к завершению. Быть по сему последний этап работ вдоль отделке фасадов и остеклению, заканчивается шлифование внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы в соответствии с сетям и коммуникациям. Активно продолжается действие по благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется рано – уже в IV квартале 2018 лета. 

На фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». За итогам III квартала 2018 лета средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% ради квартал), тогда как в подобный период 2017 года возлюбленная достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась на 13%. Чем) же со старта продаж в начале 2017 годы расценки выросли на 29%.

 

 

 

 

«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его очень высокой ликвидности, – говорит Маняша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам должно обращать внимание прежде -навсего) на те жилые комплексы, идеже темпы строительства выше, нежели в среднем по локальному рынку, что-то около как это привлекает большое контингент клиентов».

 «Примечательно, что-то наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получай август, хотя число сделок в текущий месяц выросло не что-то около значительно, как в июне-июле, – комментирует Рома Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину подобный динамики я вижу в нестабильности держи валютном рынке, ожидании повышения цен в своя рука с ослаблением рубля и ростом налогов, а равным образом роста ипотечных ставок банками. Точно на пожар меняющаяся обстановка в экономике создала бум на рынке недвижимости, оттого по итогам осени наш брат можем зафиксировать еще паче заметный рост числа сделок в годовом выражении».