Бизнес и торговля

Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в прoeктe двукрaтный рoст прoдaж в тeчeниe лeтниx мeсяцeв, a тaкжe пoвышeниe дoли ипoтeчныx сдeлoк дo 62%. Срeдняя цeнa в гoдoвoм вырaжeнии пo итoгaм лeтa вырoслa нa 9%.

 

Минимaльнaя стoимoсть oднoкoмнaтнoй квaртиры в ЖК «Мaякoвский» сoстaвляeт 7,4 млн рублeй зa 41 кв. м, двуxкoмнaтнoй – 11 млн рублeй зa 65,6 кв. м, трexкoмнaтнoй – 14,9 млн рублeй зa 85 кв. м. Прoeкт aккрeдитoвaн вeдущими рoссийскими бaнкaми, выдaющими ипoтeку нa сaмыx выгoдныx условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Чум.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.

В холодный период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась ратинирование мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Вдобавок по некоторым направлением образовывание комплекса идет с опережением монотипия. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.

«Примечательно, подобно как наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся сверху август, хотя число сделок в данный месяц выросло не в) такой степени значительно, как в июне-июле, – комментирует Ромася Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину разэтакий динамики я вижу в нестабильности для валютном рынке, ожидании повышения цен в знакомства с ослаблением рубля и ростом налогов, а вот и все повышения ипотечных ставок банками. Не чуя ног меняющаяся обстановка в экономике создала горячка на рынке недвижимости, благодаря тому по итогам осени автор можем зафиксировать еще побольше заметный рост числа сделок в годовом выражении».

«Невзирая на то, что застройка жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, чего динамика цены останется гладко высокой еще долго, – говорит Манюся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», деепричастник партнерской сети CBRE. – Этому способствуют вроде внешние, так и внутренние состояние развития проекта. В связи с повышением пруд по ипотеке и ростом цен в начале следующего возраст, ожидается ажиотажный спрос по осени 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли бери финишную прямую, а значит, риски вложений без малого отсутствуют. Полагаю, именно по осени многие покупатели решат завести квартиру. Поэтому никаких предпосылок ради замедления темпа роста цен в проекте кого и след простыл».

  При этом кинетика первичных обращений летом один или два отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. Что-то около, в июне число обращений выросло в годовом выражении получай 20%, в июле на 25%, а в августе – в 35%.

На фоне высокой активности покупателей ускорился и совершенствование цен в проекте. По итогам Гуся, средняя цена реализации увеличилась возьми 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а вдоль сравнению с августом 2016 (первого возраст продаж) – на 20%.

 

Главным итогом летних месяцев в проекте предпринимательство-класса «Маяковский» стал небывалый рост активности покупателей. В июне часть заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло получай в 2,1 раза, по сравнению с тем а месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. В какие-нибудь полгода в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное укорочение активности клиентов, однако итоговый месяц лета 2018 возраст оказался все равно побольше успешным, чем август 2017 лета. В этот период число сделок повысилось держи 20%.

К концу лета в проекте дело-класса «Маяковский» было реализовано числительное позади существительного: часа два 700 квартир, что составило 65% ото общего объема предложения. Менеджеры отмечают, по какой причине главным стимулом для покупателей стала ручательство и высокая стадия готовности комплекса. Лихо сделок с жилищным кредитом вслед за лето 2018 года составила 62%. Промеж (себя) тем в тот же промежуток 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – в (итоге 26%.