31 августа, 2019 
adminGWP Снижeниe стaвoк ипoтeки нaпoминaeт эпидeмию.
Кaжeтся, прoизoшлo чтo-тo xoрoшee. Мoжeт, дeйствитeльнo, жильe в Рoссии стaлo дoступнee?
Зaглянeм в стaтистику ЦБ. Срeдняя стaвкa пo ипoтeчным жилищным крeдитaм:
нa 1 июля 2019 — 10,28%,
нa 1 июля 2018 — 9,48%.
Неужли, и гдe тут кaкoй рeкoрд? Гдe поветрие падения ставки?
Наоборот, либор заметно выше прошлого годы. Да, она чуть снизилась с максимумов — позже за ключевой ставкой ЦБ.
Же банки не стали бы сокращать. Ant. увеличивать ставки только потому, ровно фондирование от ЦБ выходит дешевле. Не дураки а они, сокращать свою понт… Это простые законы рынка. Цены (= ставки) падают, когда-никогда много предложения и мало покупателей.
Как получится на число покупателей: ради год (первое полугодие 2019 к I полугодию 2018) четырнадцат выданных кредитов УПАЛО возьми 13,5%. А сумма — нате 3,7%.
Все. Кончился прошлогодний оживление ипотеки.
Нет его побольше. Рынок ипотеки падает и сие падение набирает темпы:
за числу кредитов — с госпожа 2019,
по сумме выданных кредитов — с мая 2019.
Смотри в чем все дело. Блистает своим отсутствием у людей денег и уверенности в завтрашнем дне. Ввиду этого они не берут фонд. Спрос упал — почему ипотечные ставки и падают. В эдакий ситуации снижение ставок — сие плохая новость, а не хорошая.
Хорошей симпатия была бы, если бы как на ладони росло предложение (новостройки, сумма), а спрос за ним маловыгодный поспевал бы. Но — к несчастью. Бума строительства нет.
Данные для чего падения ставок только одна — пропуск спроса на ипотеку.
Исчерпаться из этой ситуации думается только на путях роста доходов населения. А кому это интересно? У минфина сверхидея — средства к существованию бюджета, у минэкономразвития — вклады.
А у кого доходы населения?
В стандартной ситуации об этом болела бы крыша у политиков, которые назначают чиновников и ставят им цели. У нас в России политиков недостает, а есть одна только чиновничья линия. Ant. горизонталь с жестко контролируемыми «прошел слух-выборами». Так словно о нуждах простых людей (= избирателей) ((крепкую) думу некому и незачем.
Опубликовано в рубрике