Легенда про "Петмол". Холдинг Василия Селиванова купил проект застройки завода на Московском проспекте

Прoeкт приoбрeтeн у кaзaxскoй группы Meridian Development. Пo прeдвaритeльным дaнным, зaстрoйкa тeрритoрии пoтрeбуeт инвeстиций в oбъeмe 7,5 млрд рублeй.

Сeргeю Бoбaшeву, рукoвoдитeлю прoeктa LifeDeluxe.ru, в прoeктe нe xвaтaeт кaчeствeннoй вoднoй глaди. «Пeтeрбуржцы, избaлoвaнныe рaзличными рeкaми и кaнaлaми, Oбвoдный вoспринимaют в бoльшeй стeпeни кaк трaнзитную грузoвую трaссу, нeжeли кaк нaбeрeжную пользу кого прoмeнaдa. Oкружeниe здeсь нe сaмoe жилoe и рeкрeaциoннoe. Прaктичeски oтсутствуют зeлeныe пятнa: дo ближайшей зелени нужно лошади (понесли, и ехать прилично. Большой недоделка — что это угол, перекрещивание двух транзитных трасс, идеже движение не прекращается ни денно, ни ночью», — говорит дьявол.

 

Это уже приставки не- первый опыт работы холдинга LEGENDA в Московском районе. В самом начале своей деятельности компаша построила здесь жилой сомнение премиум–класса «Победы, 5″.

Всемирный объем инвестиций в проект составит этак 7,5 млрд рублей.

Холдинг LEGENDA Василия Селиванова завершил сделку вдоль приобретению проекта застройки территории завода «Петмол» для Московском проспекте. Девелопер намерен построить на основе 87 тыс. м2 недвижимости.

Тоже в комплексе будут запроектированы отдельные кладовые — 262 помещения, которые расположатся в техническом этаже. В одном изо корпусов появится встроенный ребяческий сад на 110 мест.

Московский затон признан одним из лучших в городе с целью проживания. «Особенно это касается локаций, примыкающих к главной транспортной артерии района — Московскому пр. После этого отлично развита торговая и социальная инфраструктура, лопать метро, наземный транспорт, каковой обеспечивает удобное транспортное де с центром города, его окраинами и аэропортом. У нас в этом месте два жилых комплекса: «Империал» и «Ладграф Орлов» — спрос на жилье в них достанет высокий со стороны точно петербуржцев, так и москвичей. Ставка 1 м2 здесь варьируется от 120 тыс. задолго. Ant. с 300 тыс. рублей», — говорит Надежа Калашникова, директор по развитию компании «Л1″.

Подавляющая участников рынка оценивают город бывшего молокозавода как хорошее, только отметили и определенные недостатки. «У участка снедать свои особенности: на территории действуют ограничения с охранными обязательствами, ровно создаст девелоперу определенные сложности с конфигурацией новых зданий и сохранением существующих», — говорит Николка Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Постпредство «Estateline»

Коммерция–локация

В Московском районе ранее построено несколько домов коммерция–класса, в том числе «Time. Жильё у Московского» от группы RBI, «Галант», идеже девелопером выступила группа «Образец» и «Московский квартал» от «».

К застройке уже трех участков площадью 8,5 га планировалось причар строительный холдинг из Казахстана BI Group, тот или иной обещал в начале прошлого возраст инвестировать в проект 8–10 млрд рублей. При всем при том из–за ссоры с владельцами владенья партнерство было разорвано.

Однако, сам Василий Селиванов малограмотный считает близость оживленных магистралей проблемой. «Через Московского пр. комплекс отгорожен историческим зданием, из-за этого внутри будет тихо», — ручаюсь он.

Казахский след

Ранчо завода «Петмол» площадью 11,2 га входящая в эту группу Meridian Capitalприобрела получай торгах в 2008 году. Ставка сделки оценивалась в $160 млн. Пай территории девелопер уже застроил — после этого появился жилой комплекс «Эра года».

Приступить к строительству LEGENDA планирует сейчас в этом году. Завершить чертеж девелопер намерен до конца 2022 годы. Проектное финансирование с лимитом двор о двор 2 млрд рублей предоставляет Альфа–Копилка.

В итоге в конце июня Meridian Capital продала гари холдингу LEGENDA Василия Селиванова. В области оценке экспертов, стоимость торговые связи составила около 1,5 млрд рублей. Установить связь с Meridian Capital не посчастливилось, а господин Селиванов сделку подтвердил. Бери участке планируется строительство четырех домов переменной высотности (после 8 этажей) на 411 квартир. Спинар включает коммерческие помещения получи и распишись первом этаже и подземный паркинг для 570 машино–мест. Шаболда площадь помещений — 87,1 тыс. м2, изо них жилая — 36,4 тыс. м2.

Фотоснимок: Валентин Беликов

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.