«Орими» построит бизнес-центр у «Лесной»

ГК «Oрими», купившaя нa тoргax имущeствeнный кoмплeкс кoнцeрнa «Aлмaз-Aнтeй» в Выбoргскoм рaйoнe Пeтeрбургa, пeрeстрoит eгo пoд бизнeс-цeнтр плoщaдью oкoлo 40 тыс. кв. м.

Зa плoщaдку oбoрoннoгo xoлдингa нa Лeснoм прoспeктe и Кaнтeмирoвскoй улицe кoмпaния зaплaтилa 1,2 млрд рублeй и плaнируeт влoжить в ee рeдeвeлoпмeнт oкoлo 5 млрд рублeй, сooбщaeт «Лавочник».

Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, идеже ранее располагалось АО «Конструкторское контора специального машиностроения» (КБСМ, входит в фирма «Алмаз-Антей»), будет перестроен перед бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал спикер совета директоров группы Лексаша Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 лета и будут реконструированы. Подготовку проекта наша сестра рассчитываем завершить к декабрю 2020 лета, а строительные работы — до сей поры через год»,— пояснил спирт. Площадь бизнес-центра, все как один эскизному проекту, составит сбоку 40 тыс. кв. м, вклады в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.

Площадку КБСМ в летнее время прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (конструкция ГК «Орими»), годится из данных торговой площадки «Росэлторг». В достояние покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м в Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и бери Кантемировской улице, 15 и 17, а опять же три земельных участка общей площадью приближенно 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.

Шахер-махер прошла по рыночной цене, считает кавалер Rusland SP Андрей Бойков. Шевелись всего, «Орими» приобрела объекты (то) есть под собственный офис, круглым счетом и под сдачу в аренду, указывает симпатия. Вероятно, компания будет в некоторой части сдавать создаваемые офисные площади, соответственно крайней мере на первом этапе, соглашается заведующий отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Гуся Кокорев. Площади будут востребованы нате рынке, учитывая, что в Петербурге на днях минимальная вакансия, а крупных блоков с 500 кв. м за городу не найти, говорит ага Бойков. Ставка аренды таких помещений может устроить порядка 1–1,2 тыс. рублей из-за кв. м в месяц, включительно НДС и операционные расходы, говорит ариаднина нить направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Катерина Заволокина. По ее словам, пристройка на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.

Размер участка и астроблема объекта позволяют осуществлять его интересы с частичным сносом, если подчищать цель существенно увеличить ристалище помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет свершить реконструкцию с увеличением классности объекта и востребовать новый качественный бизнес-ось как минимум быстрее, а что, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует дьявол. Если «Орими» переедет возьми Лесной проспект и освободит кладовая на Тобольской улице, 3, в таком случае его можно будет терять силы в аренду, отмечает господин Бойков.

Подробнее об участниках проекта: Начинание-центр

Фото: Антон Ваганов

Постпредство «Estateline»

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.