2 марта, 2021 
adminGWP Кaк сooбщили «ДП» в Setl Group, дeвeлoпeр зaвeршил сдeлку пo приoбрeтeнию зeмeльнoгo учaсткa плoщaдью oкoлo 43 гa, oгрaничeннoгo рeкoй Слaвянкoй, Кoлпинским шoссe, Мурoмскoй улицeй, нeдaлeкo oт трaссы М-11.
Зaстрoйщик нaмeрeн вoзвeсти нa учaсткe oкoлo 200 тыс. м2 жилья кoмфoрт-клaссa с кoммeрчeскими пoмeщeниями, a тaкжe сoциaльныe oбъeкты — oбщeoбрaзoвaтeльную шкoлу и двa дeтскиx сaдa. Дoмa будут мaлoэтaжными — всeгo 4 этaжa с мaнсaрдoй. «В сегодня(шний день) время ведётся проектирование, готовится данные для получения разрешение нате строительство», — рассказали в Setl Group. Вложения в проект составят около 18 млрд рублей. Наработанный Setl Group участок расположен в 10 минутах езды ото железнодорожной станции и в 20-ти минутах через живописных парков и дворцов Царского Села.
Название продавца не раскрывается. Итог сделки, по оценкам экспертов, могла сформировать 2–2,5 млрд рублей.
Сие первая сделка холдинга в области приобретению земли о которой отсюда следует известно в этом году. Неотлагательно в стадии строительства у девелопера находится 2,1 млн м2. Как бы то ни было, как говорит гендиректор холдинга Иоанн Изак, общая адресная обозреватель на конец 2020-го составляла 7,1 млн м2.
Ровно по данным аналитиков Rusland SP, согласно итогам 2020 года формат сделок с землёй под жилищное образовывание в Петербурге увеличился в 10 как-то раз по сравнению с результатами прошлого возраст: с 31,65 га до 312,38 га. Проститутка сумма сделок в 2020 году превысила 35,6 млрд рублей. «Присутствие этом стоимость квадратного метра поместья под жилищное строительство в Санкт-Петербурге вслед за год в среднем выросла бери 84,5%. В зависимости от района разращен цены составил от 25 раньше 145%», — подсчитал Дмитрий Лехмус, бой-френд Rusland SP. По данным агентства, прощай в прошлом году Setl Group приобрёл 49 га поместья на общую сумму 5,7 млрд рублей.
На днях, по данным проекта «Такт продаж новостроек», в Пушкинском районе строится 12 жилых комплексов общей площадью 1,5 млн м2. Как бы то ни было, как отмечают эксперты, постоянно они расположены достаточно неблизко от Пушкина и его инфраструктуры — в основном самозастройка ведётся в Шушарах и в районе «Экспофорума». «В Пушкине появляются в большинстве случаев точечные проекты. В то но время жильё в данной локации востребовано во вкусе у инвесторов, так и у покупателей, приобретающих квартиры к личного проживания», — говорит Ольгуша Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская застылость».
«Сейчас средняя цена в районе 97 тыс. рублей по (по грибы) м2. Но с учётом близости к Пушкину, достоинство в новом проекте будет повыше — 120–130 тысяч рублей ради м2», — предполагает Виталий Коробов, (директриса) группы «Аквилон».
Леруха Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, оценил скапливание Setl Group как удачное. «Когда-когда-то этот район был недооценён, однако сейчас девелоперы снова обратили держи него внимание. Однако с прочий стороны, учитывая недавно реализованные проекты, их сорт и темпы продаж, можно домыслить, что люди очень позитивно относятся к жилью в районе Пушкина. Малоэтажные жилые комплексы, которые находятся в этой локации —концептуальные. Как и проекты характеризуются качественной архитектурой и интересной квартирографией», — считает возлюбленный. С ним согласен Антон Халтурин, руководитель направления земельных участков Colliers. «Район, безусловно, интересен для девелопмента. К проблемам впору отнести нехватку мест в школах и ДОУ (которая может жить(-быть решена за счёт строительства новых объектов) «, — говорит сюрвайер.
Опубликовано в рубрике