Бизнес и торговля

Кoмпaния «Жилищнaя инициaтивa» плaнируeт рaбoтaть в квaртaлe 2035, кoтoрый eщё нeскoлькo лeт нaзaд был зaрeзeрвирoвaн пoд пaрк и спoртивнo-дeлoвую зoну. Сoглaснo нoвoму (ужe трeтьeму) прoeкту плaнирoвки микрoрaйoнa, кoтoрый инвeстoр вынeс нa oбщeствeнныe oбсуждeния, в квaртaлe вoзвeдут три 16-этaжныx дoмa, рaссчитaнныx нa 1,5 тыс. житeлeй. Oднaкo плoщaдь зeлёныx и рeкрeaциoнныx зoн нe урeжут: рaди стрoитeльствa мнoгoэтaжeк инвeстoр снeсёт нeскoлькo кoммeрчeскиx oбъeктoв, нo пaрк нe трoнeт.

Пaрк и пaркoвки 

Квaртaл 2035 (нaxoдится зa старой «Лентой», ограничен улицами 280-летия Барнаула, В.Т. Христенко, Сергея Семёнова, 65 парение Победы) начали осваивать в 2018 году. По (по грибы) несколько лет в микрорайоне возвели двое небольших торговых центра, без дальних разговоров строят бизнес-центр с террасой и двухэтажный «офисник». Покамест в квартале, по информации игра в карты «2ГИС», находятся полдюжины коммерческих объектов – сие одноэтажные административные корпусы. Их, все как один проекту, компания «Жилищная начинание» (которая построила участок «Дружный», а теперь работает в микрорайоне «Стройный-3») снесёт.

«В настоящее благоп идёт поэтапная застройка квартала объектами общественного назначения, благоустройство сделано только со стороны улиц 65 полет Победы и Сергея Семёнова. Внутриквартальная пай, ориентированная на ул. В.Т. Христенко, застроена объектами общественного назначения, которые подлежат сносу и освобождению участков сообразно многоэтажную жилую застройку», – сказано в проекте планировки квартала.

В трёх 16-этажных домах спроектировано 970 квартир. В них, за расчётам экспертов, будут жить 1,5 тыс. человек. Точки соприкосновения количество машино-мест – 557, они разместятся что на территории многоквартирных домов, эдак и вдоль улиц.

«Жилые на хазе, формирующие рядовую застройку улицы В.Т. Христенко, размещены перпендикулярно к улице с угловыми федерация-секциями со стороны улицы. Набор жилых зданий продиктована градостроительной ситуацией и условиями соответственно обеспечению нормативной инсоляции квартир, придомовых территорий, раскрытием дворовой части в сторону парковой зоны. Проектом предусмотрена относительная изолированность дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита», – установлено в документе.

Строительство домов малограмотный повлияет на площадь парка: в нём, точно и предполагалось ранее, постоят ясный бассейн, физкультурно-оздоровительный сочетание, беседки, игровые площадки. В атлетически-рекреационной зоне запроектировано страна для шезлонгов и лужайка угоду кому) отдыха. По информации публичной кадастровой игра в карты, участок под парком принадлежит городу. Сие значит, что развитие территории начнётся токмо после того, как отцы города выставит землю на распродажа с молотка и найдёт арендатора.   

Что-нибудь известно о микрорайоне?

Впервые о планах освоения квартала 2035 заговорили в 2017 году. Тут компания «Барнаулкапстрой», которая арендовала микрорайон у города, презентовала намерение развития участка.

Бери площади 11 га планировали поднять семь административных зданий, атлетически-оздоровительный и развлекательные комплексы, а тоже тематический парк площадью 4,67 га. В рекреационной зоне предполагалось строительная площадка нескольких бассейнов, амфитеатра ради мини-концертов, обустройство рощи с вело- и пешеходными дорожками, небольшим озером.

В 2020 году, порой в квартале уже «выросли» восемь административных объектов (двушник торговых центра и шесть коммерческих зданий, которые покамест «приговорили» к сносу), план застройки микрорайона изменили.

С проекта «исчезли» спортивные объекты, а объем коммерческих выросло до 12. Изменилось и укладывание парка: вместо зелёной зоны угоду кому) прогулок появилась зона чтобы отдыха с мангалами и беседками, добавились спортивные площадки, общественные туалеты и служебные помещения.

Распланировка квартала 2035 / Скриншот проекта «Редакция планировки и проект межевания территории квартала 2035» / ksar.barnaul-adm.ru

Вопрос – в земле 

Зато микрорайон за старой «Лентой» нимало не первый в Барнауле, какой-никакой теряет статус спортивно-делового. Спорткомплексы, производство-центры, стадионы и парк снова 10 лет назад планировали выстраивать в квартале 2012, который расположен в противовес ТРЦ «Арена».

Из-следовать «угловатой» формы в генеральном плане развития Барнаула через 2010 года (оригинал был рассчитан до 2025 лета, но утратил силу в 2019, эпизодически приняли новый генплан) микрорайон был общественно-деловым, а без- жилым.

Но из-по (по грибы) того, что все прочие кварталы на окраине Барнаула (чуть было не весь огромный район, узкопрофессиональный улицами Попова, Солнечная Поляночка, Сергея Семёнова и Взлётная) были распроданы, отцы города изменила назначение квартала.

Теперича в нём, согласно проекту планировки, должны возвести восемь домов на 1744 квартиры, пуэрильный сад, школу. По предварительным оценкам застройщиков, гетто могут выставить на публичные торги и отдать девелоперам до конца годы.

Специалисты отмечают, что гетто 2012 остаётся единственным в городе участком, идеже возможно комплексное строительства. Компании рассчитывают, а через несколько лет смогут заниматься в гигантском микрорайоне за улицей Просторной: узел 400 га намерены поставить в генплан и отдать девелоперам. Объединение информации регионального министра строительства Ивана Гилева, сооружать первые дома в квартале начнут задним числом 2024-го. 

Амик