3 сентября, 2021 
adminGWP Рынoк съёмнoгo жилья в Бaрнaулe трясёт кaк близ зoлoтoй лиxoрaдкe: спрoс в рaзы прeвышaeт прeдлoжeниe, a стoимoсть aрeнды вырoслa пoчти в двa рaзa в срaвнeнии с прoшлым гoдoм и только что нeмнoгo нe дoтягивaeт дo срeднeй мeсячнoй зaрплaты. Экспeрты oбъясняют, чтo винoй тoму нe тoлькo трaдициoнный студeнчeский сeзoн, нo и высoкиe цeны нa прoдaжу нeдвижимoсти и дoрoгaя ипoтeкa. С-зa кoлoссaльнoгo рoстa цeн нa квaртиры бaрнaульцы всегда чaщe рaссмaтривaют aрeнду кaк aльтeрнaтиву «крeдитнoму» жилью. Риeлтoры увeрeны, чтo стaвки нa съёмныe квaртиры будут рaсти и по времени.
Квартира по брони
Потребность на аренду в Барнауле был высоким и весною, и летом 2021 года: хоть в июне-июле – традиционных «отпускных» месяцах – съёмные квартиры держи рынке не «залёживались». Во всяком случае с начала августа риелторы наблюдают, равно как говорят, небывалый ажиотаж: барнаульцы дословно дежурят на сайтах объявлений и бронируют оцепенелость через несколько минут впоследств размещения предложения.
«Рынок аренды перегрет, спрашивать просто зашкаливает. Доходит впредь до такого, что выставляют извещение о сдаче жилья, тут но идут звонки от людей, готовых протолмачить деньги, лишь бы собственники для несколько часов попридержали и безлюдный (=малолюдный) сдавали жильё. Барнаульцы слышно, что неделю отслеживают варианты возьми рынке, но доехать и окинуть глазами на квартиру не успевают: её сдают вслед за несколько минут. Поэтому инда готовы оставить задаток, единственно бы забронировать жильё. Подле этом если квартира их безграмотный устроит, средства они оставляют арендатору», – отмечает лидер агентства недвижимости «Ключ-Риэлт» Костяня Никитеев.
Ставки получи жильё при таком бешеном спросе выросли в 20-30% в сравнении с началом года, отмечает риелтор Евгения Панова.
В соответствии с её словам, сейчас однокомнатные квартиры (площадью 25-40 квадратных метров) в центре города сдаются в среднем по (по грибы) 16-18 тыс. рублей в месяцок, двухкомнатные – от 20 тыс. рублей. Всё-таки есть варианты и намного любимее.
«На днях искали девушке-студентке квартиру в центре города. Буде в прошлом году можно было выбрать «однушку» за 10-12 тыс. рублей с мебелью и некоторой бытовой техникой, ведь сейчас за 15 тыс. приблизительно нет вариантов. «Заламывают» цены впредь до 18-20 тыс. рублей. Инда двум студентам такую сумму временами сложно вытянуть. Пока ты да я так и не нашли подходящего варианта, ищем позже», – говорит Еняха.
Сейчас на рынке Барнаула едва (ли) не не найти недорогих малогабаритных квартир, половничество которых традиционно дешевле «однушек» и «двушек», чу риелторы. Собственники небольших квартир сдают их даже если без размещения объявления: они находят квартирантов при помощи знакомых и тех, кто сделано арендовал жильё.
«Мелких дешёвых объектов получай рынке практически нет. Взять, комнаты, «гостинки» в нормальном состоянии снимают «в корню», они даже безлюдный (=малолюдный) успевают встать в рекламу. В однокомнатные, двухкомнатные тоже высочайший спрос, а предложений мало. Чаще общем потенциальные арендаторы ищут жильё в центре, а после этого малогабаритных вариантов вообще без малого нет», – отмечает Костяня Никитеев.
«Пиковый и ажиотажный годик»
Повышенный интерес к съёмному жилью проявляют малограмотный только студенты, сельские народ и приезжие из других регионов, только и семьи, которые отложили покупку квартиры. Костя Никитеев отмечает, что стоимостное выражение квадратного метра на «первичке» и «вторичке» уж достигла 100 тыс. рублей. Такие цены отпугивают барнаульцев и они переключились в аренду.
«Сейчас половничество более выгодна, чем ручательство. Люди, которые не могут оформить авторитет, уходят в аренду, до сего часа это добавляет «перегрева» рынку съёмного жилья. Возле стоимости квартиры 3,5 млн рублей и 20% первоначального взноса как долго будете платить ипотеку? Сыны Земли считают и сравнивают арендный и залоговый платежи, цены, ставки и выбирают как никогда выгодный для себя редакция», – говорит Костюра Никитеев.
Он в свой черед отмечает, что всё значительнее барнаульцев сознательно отказываются через покупки собственного жилья, предпочитая взять) (на подержание квартиры, а сбережения хранить в депозите.
«Сейчас у молодого поколения прочий подход: квартира не кровь из зубов должна быть в собственности. Кой-какие готовы снимать, а деньги наложить в банк и зарабатывать на процентах ровно по вкладам. И такое мнение я слышим всё чаще. После депозитам ставка, кстати, растёт, достигает 6-6,5%, и тяга. Ant. расход становится более привлекательной», – отмечает советчик.
Из-за ажиотажного спроса и высоких цен получи недвижимость аренда квартир в Барнауле короче дорожать и дальше, считает Костюха Никитеев. Изменится ситуация всего-навсего тогда, когда интерес к съёмному жилью «остынет». Хотя, когда именно это произойдёт, эксперты тех) пор (пока(мест) предсказать не могут.
«В ту же минуту для аренды пиковый, ажиотажный годочек. В прошлом году цены неважный (=маловажный) росли, хотя всё росло, а держи рынке аренды ставки остались прежними. Не долго думая они догоняют, и этот величина продолжится. При текущих ценах получай жильё, когда «однушка» целесообразно 3 млн рублей, сдаваться возлюбленная должна под 30 тыс. рублей, для того чтоб давать какую-то кассовость. 12 тыс. в нынешних условиях – сие убыток. Конечно, будет ли кто именно-то снимать за 30 тыс. – огромный вопрос. До какого-так предела цены на аренду уже точно подрастут, потом испытание спадёт и ставки встанут», – считает советчик.
Амик
Опубликовано в рубрике