Рынок жилья в Барнауле может обрушиться.

 

Eсли влaсть примeт нeвeрныe финaнсoвыe рeшeния

Чтo сeйчaс влияeт нa рынoк жилoй нeдвижимoсти? Ипoтeкa. Oнa сoздaёт услoвия интересах спрoсa нa нoвoстрoйки и нa втoричку. У бoльшинствa пoкупaтeлeй квaртир ужe нe oстaлoсь свoбoдныx дeнeг, чтoбы oплaтить пoкупку нeдвижимoсти свoими дeньгaми, пoэтoму oни oбрaщaются в бaнки. Бoльшинствo сдeлoк с жилoй нeдвижимoстью зaвисят oт ипотеки. А ото чего зависит ипотека? Чин чинарем, от ключевой ставки Центробанка, которая составляет не раздумывая 6%. Когда происходят кризисы, ведь, как правило, меняется ключевая тариф. 20 марта 2020 лета состоится очередное заседание, сверху котором наши правители решат что-нибудь с ней делать.

Есть три варианта развития событий, три сценария:

1. Ключевая маза будет повышена.

Банкиры склоняются к этому развитию событий и ранее повышают ставки по ипотечным кредитам. Они ась?-то знают? Скорее лишь, они что-то помнят. В 2014 году в октябре ключевая расчет была 8%, в декабре 2014 — сделано 17%. Я не хочу того же мнения, что нас ждёт похожее (двукратное) пригорок ключевой ставки. Но неравно ключевая ставка будет повышена а и бы на 2%, т.е. до самого 8%, то ипотека вослед подрастет до 11-12%. С учётом того, сколько от повышения ключевой ставки пострадает политическая экономия России, а более всего — отдельный бизнес, можно ожидать серьезные проблемы и про рынка недвижимости:
— Платежеспособный нужда радикально уменьшится: частный производство в долгах и проблемах, идут увольнения и банкротства, гос.служащие и рабочие квазигоскомпаний тоже боятся завтрашнего дня, (тутовое уж не до покупки недвижимости
— Ручательство дорогая и банки начинают складывать массовые отказы, опасаясь проблем с обслуживанием сих кредитов,
— Рынок затоварен предложением, после последние годы было построено в (высшей степени много жилой недвижимости и никак не вся она продано, товарные остатки старшие.
Ситуация сильно похожа сверху 2008 год. Самый больший провал тогда был у жилья дело-класса, цены падали. Ну-кась, в общем Вы поняли — сие ужас-ужас, можно изречь рынок обрушится.

2. Ключевая зарплата будет понижена.

Это хорошая теленовости для экономики России, с целью ипотеки и для рынка недвижимости. Исправление рынка недвижимости все в одинаковой мере неизбежна, спрос несколько упадет, невыгодный может не упасть, а не так резко и неважный (=маловажный) так сильно как около сценарии 1, более того, утеря целомудрия рынка будет временным и поуже к концу 20-го лета ситуация может вполне идти на лад, при условии возвращения стоимости нефти к прежним, докризисным, уровням. Ипотечные ставки (не то и не вырастут, то что бы останутся на прежних значениях, почему тоже неплохо.

3. Ключевая расчет не изменится. Это плохая радионовости, см. сценарий 1

 И пока об одном. Меня удивляют мнения некоторых аналитиков- «Покупайте недвижность, меняйте фантики на стабильные авуары». У вас что 9 жизней, точно у кошки? Вы не боитесь, яко к вам потом придут и спросят с вам за эти советы? Негли желание получить комиссию более чувства самосохранения? Рынок находится получай грани падения (20 госпожа всё станет понятно), вас бы нужно не обслуживание по покупке предлагать, а чертить «быстро продам вашу окаменение по хорошей цене».

У меня не откладывая такая ассоциация в связи со сложившейся обстановкой ожидания и неопределенности: кошкин терем уже горит, весь вопросец в том, что в ведре у курицы — минералка или керосин!

 Который делать? Ждать 20-е Марфа

 

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.