21 июня, 2019 
adminGWP «Сoзвeздиe Вoдoлeя» пoстрoит нa Крeмeнчугскoй улицe, нeдaлeкo oт Мoскoвскoгo вoкзaлa, гoстиницу пoд брeндoм Holiday Inn. Кaк увeряeт дeвeлoпeр Влaдимир Xильчeнкo, eсть пaртнeр, гoтoвый инвeстирoвaть 3 млрд рублeй в прoeкт.
Рaнee нa этoм учaсткe плaнирoвaлoсь рeaлизoвaть срaзу три прoeктa — сoбствeннo гoстиницу, бизнeс–цeнтр и тoргoвo–oфисный цeнтр. Oбщaя плoщaдь здaний дoлжнa былa сoстaвить 27 тыс. м2. Собственной персоной проект холдинг «Небесный компас Водолея»Владимира Хильченко реализует с 2007 лета. Пока удалось построить лишь только жилой комплекс бизнес–класса, что располагался на четвертом, принадлежащем бизнесмену, участке.
Весь остальные участки Владимир Хильченко в 2014 году выставил получи продажу. Как объяснял девелопер, своих средств получи реализацию проекта не хватило, а «наследовать кредит на проект не откладывая непросто: деньги слишком дорогие», говорил возлюбленный. Суммарно все три проекта дьявол планировал продать за 820 млн рублей. Все же, интересантов на лоты круглым счетом и не нашлось.
Как рассказал «ДП» Волик Хильченко, сейчас он возвращается к этому проекту: «Автор объединим участки и построим после этого гостиницу на 400 номеров, пр которой будет Holiday Inn». Прожект будет реализовываться на накопления партнера, имя которого без- разглашается. Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.
Арон Либинсон, вице–правитель по операционной деятельности и развитию бизнеса InterContinental Hotels Group в России, странах СНГ и Грузии, подтвердил «ДП» эту информацию. «Наш брат недавно встречались с Хильченко и подтвердили свою согласие продолжить сотрудничество. Сейчас рассматривается одну крош вариантов развития проекта — в частности, организация не только четырехзвездочной Holiday Inn, да и трехзвездочной «Holiday Inn Экспресс» и апартаментов. «Без задержки гостиничный рынок радикально и позитивно изменился точно по сравнению с 2014 годом, эпизодически мы подписывали соглашение. И без этого (того) того, изменилась и локация Московской–Товарной, которая изо депрессивной территории превратилась в элитный квартал», — говорит некто.
Переформатирование спроса
Участники рынка считают, будто проект может быть востребован. «В высоком сегменте петербургского рынка противоборство достаточно плотная. Тем отнюдь не менее четыре звезды — желаемый туристами формат, в том числе в сегменте по полной обойме развивающегося делового туризма. Значительная верешок корпоративного потока традиционно нужно именно на удобные фирма–отели рядом с аэропортами и вокзалами», — полагает Ната Белякова, директор по маркетингу итальянской отельной мережа Domina в России.
«Владетель довольно давно пытался отдать этот земельный участок, а равным образом два соседних через Радехонек. Место как для гостиницы, неведомо зачем и для апартаментов хорошее: думаю, девелопер хорошего понемножку ориентироваться на уровень фошка звезды. Отдельно, конечно, цифры гостиницы довольно скромные. В противном случае на соседних двух участках хорошего понемножку проведена перефункционализация с офисных и торгово–офисных пространств получай апартаменты, это существенно улучшит никак не только экономику проекта, хотя и его привлекательность», — говорит Кока Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Стервис» (УК комплекса апарт–отелей VALO).
Эксперты соглашаются, отчего в последние годы район перестает браться депрессивным. «Похожий процесс будь по-твоему вдоль Обводного канала, в тот или иной упирается Кременчугская ул. Уверенное прогресс Старо–Невского делать за скольких променада премиальных модных брендов придает локации дополнительную вес. Остаются еще сложные на потребительского восприятия объекты очевидно Боткинской больницы, но с целью объектов временного проживания сие не имеет большого значения», — говорит Катюха Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.
Подробнее об участниках строитльства: Отель Holiday Inn
Фото: Коньков Серёжа
Опубликовано в рубрике