13 февраля, 2020 
adminGWP Прoeкт стрoитeльствa мнoгoфункциoнaльнoгo кoмплeксa «Мoрскaя стoлицa» приoбрeли бизнeс–структуры, близкиe к Eвгeнию Пригoжину, рaсскaзaли «ДП» учaстники рынкa. Стoимoсть сдeлки мoглa сoстaвить 500–600 млн рублeй.
O тoм, чтo ГК «РoсСтрoйИнвeст» (РСТИ) нaмeрeнa избaвиться oт свoeгo прoeктa пo стрoитeльству oбщeствeннo–дeлoвoгo кoмплeксa «Мoрскaя стoлицa» нa Зoльнoй улицe, «ДП» писaл eщe в ноябре 2019 возраст (№ 169), когда компании продлили сроки действия разрешения на образовывание. Сама сделка совершена в декабре. Эту информацию подтвердил киоскер. «В конце декабря 2019 возраст общественно–деловой причуда «Морская столица» на Зольной улице был продан. Консигнация сделки конфиденциальны», — заявили в РСТИ.
Покупателем итак АО «Ритейл», созданное в июне 2019 годы. У него один учредитель — Катюра Старикова. Связаться ни с компанией, ни с ее учредителем «ДП» мало-: неграмотный удалось. Впрочем, как подтвердили пара участника рынка, новым владельцем комплекса стали структуры, чада и домочадцы к ООО «Конкорд руководство и консалтинг» Евгения Пригожина.
Форум «Морской столицы» — 44,5 тыс. м2. Сочетание представляет собой две стеклянные башни, соединенные переходом, а опять же малоэтажную секцию — «нос корабля». В 23–этажной башне ничего более не остается разместиться бизнес–суть класса В+ общей площадью 25,9 тыс. м2. В 15–этажной — корчма уровня четыре звезды сверху 11,75 тыс. м2. Степень готовности объекта — 70%.
После последнее время это вторая компромисс структур Пригожина по части приобретению офисной недвижимости в Петербурге, о которой получается известно.
В середине 2018–го в области похожей схеме был приобретен БЦ Sinop сверху Синопской набережной. Тогда покупателем выступила также недавно созданная компания (АО «Бизнеспроф») с единственным акционером — физическим с лица.
Участники рынка говорят, а подобное приобретение — логичный мера на фоне сформировавшегося дефицита качественных офисных площадей и высокого отложенного спроса. «Количество сделки составила порядка 600 млн рублей, — полагает Митря Лехмус, партнер Rusland SP. — Учитывая кризис бизнес–центров в Невском районе, дельно сохранить офисную функцию объекта. Около этом ставка аренды может построить около 1200 рублей следовать 1 м2 без учета коммунальных расходов».
«Предмет предлагался за 570 млн рублей, — говорит Николка Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. — В процессе переговоров могло являться достигнуто какое–так снижение, но не думаю, а радикальное».
«Объект запроектирован ровно бизнес–центр, и, елико я знаю, структуры «Конкорда» искали получи рынке офис. Скорее (за, они будут достраивать сомнение как бизнес–администрация — это наиболее рационально. Переформатировать его в силу особенностей планировок и в силу того, как уже отлит каркас, позволяется, но не очень соответственно», — говорит он.
Ишута Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate, отмечает, чего, поскольку объект имеет большую агора, необходимо предусмотреть сервисную составляющую — продуктовый магазин, ресторанную зону. С учетом того, чего девелоперская активность возвращается, дозволяется рассмотреть возможность организации сервисных апартаментов угоду кому) диверсификации рисков, полагает умелец.
Подробнее об участниках строительства: Общественно-бе комплекс
Опубликовано в рубрике