6 декабря, 2018 
adminGWP Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx рядом зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.
Oтдeльныe пoлoжeния нoвoгo зaкoнa кoммeнтируeт Стeллa Штaнь – прeдсeдaтeль кoмитeтa AКЗС пo мeстнoму сaмoупрaвлeнию, зaмeститeль рукoвoдитeля фрaкции «Eдинaя Рoссия», рукoвoдитeль aнтикризиснoй группы Пaртии «Eдинaя Рoссия» пo рaбoтe с oбмaнутыми дoльщикaми, члeн рaбoчeй группы пo рaзрaбoткe зaкoнa:
— Aлтaйский крaй, кaк и многие регионы Российской Федерации, неважный (=маловажный) обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая наиболее актуальной в последние 10 полет. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая комплект по разработке закона, защищающего полномочия пострадавших дольщиков. При этом в регионе в линия уже почти трех полет при региональном отделении партии «Единая (Московская» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера согласно реализации данной проблемы.
До последним данным, в Алтайском крае приостановлено новостройка порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. В ту же минуту на уровне субъекта федерации уж накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, паче надежным компаниям, и сей опыт нужно обобщать и укреплять законодательно. Рабочая группа в школа двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала текущий законопроект со всеми заинтересованными сторонами. В пух и прах все его положения отрабатывались для круглом столе с представителями власть и разных категорий дольщиков.
В самом законе автор этих строк постарались отработать основные принципы, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Через некоторое время описано, что такое проблемный вещь, новый застройщик, пострадавший партнер. Ant долевого строительства. Отмечу, чисто мы максимально расширили мифологема «пострадавший дольщик» — затем чтоб считать им не не более чем гражданина, признанного таковым в судебном порядке, не (так мы бы рисковали «зарезервировать за бортом» тех, кто такой до суда не дошел. Одначе на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую участие. Ant. бездейственность, этот закон распространяться малограмотный будет. Если они решили усвоение квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны бытовать готовы нести и определенные риски.
Самое первооснова – в законе есть раздел, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе зарегистрировано, что социально незащищенные среда населения могут в приоритетном порядке добиваться на государственную поддержку. Однако я хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся в какой-нибудь месяц льготными категориями.
Стоит помянуть, что данный закон касается всего только тех, кто уже пострадал с долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая объединение отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, так чтоб те ответственно подходили к покупке квартир, читали любовно все документы и невыгодный обманывались. Есть множество моментов, за которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем трудиться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Вот исполнение этого закона довольно принят ряд подзаконных актов, в томик числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем основание, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят наладить вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, ради либо завершать проблемные объекты, либо производить ЖСК и строить новые на хазе.
Мы будем рекомендовать муниципалитетам уменьшать или полностью исключать расходование на подключение к инженерной инфраструктуре угоду кому) таких строек. Предполагается, что же законом будет установлен понижающий множитель по арендной плате в земельные участки, на которые будут находиться проблемные объекты. Я думаю, будто рассмотреть субсидирование части банковской ставки бери инвестиционные кредиты для новых застройщиков.
Важная стандарт, на которую я хотела бы преобразить внимание застройщиков – пишущий эти строки будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому как у нас порой на одном объекте создавались небольшую толику кооперативов с различной позицией. Отчего для получения мер поддержки пишущий эти строки будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя большая) часть пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское федерация дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На нынешний день они зарегистрировались в некоммерческое сообщничество и работают с новым застройщиком вдоль решению своих проблем.
Большущий спор при обсуждении документа вызвала предисловие, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Держи сегодняшний день федеральный адат о долевом строительстве включает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков равно как нужно отрабатывать.
Я думаю, что-нибудь задача, поставленная Губернатором Алтайского края – по конца 2012 года пристукнуться проблему обманутых дольщиков выполнима. Безотлагательно мы определили правила поведения, эвенту бюджетной помощи. На современный день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион по образу координирующий орган будет возиться с субъектом по решению сих вопросов. И, конечно, наша объединение не останется в стороне. Наша сестра постоянно эти вопросы координируем, и рабочая организация будет продолжать работать еще по реализации данного законопроекта.
Нате сессии 24 марта нынешний закон был принят в первом чтении. В обществе первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Руки чешутся, чтобы этот закон был работающим, затем) чтоб(ы) он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
Опубликовано в рубрике