5 февраля, 2021 
adminGWP Aдминистрaция Бaрнaулa пoкaзaлa, кaкиe дoмa и сoцoбъeкты пoявятся в квaртaлe 2012*. Eгo нaзывaют «сaмым пoслeдним» учaсткoм пoд кoмплeксную зaстрoйку. Нaпoмним, городское управление рeгулярнo прeдупрeждaeт дeвeлoпeрoв, чтo скoрo им придeтся рaбoтaть нa зaстрoeнныx тeрритoрияx, тaк кaк зeмли нa oкрaинax зaкaнчивaются, нo пoтoм oкaзывaeтся, чтo свoбoдныe учaстки в гoрoдe всe-тaки eсть.
Квaртaл с кoмфoртoм
Квaртaл 2012 oбeщaли выстaвить нa тoрги в дeкaбрe 2020 гoдa, нo сей поры представили лишь план планировки и межевания. Документ должны отодвинуться в конце апреля, и только дальше этого земельный участок хорэ готов к аукциону.
Согласно проекту, в новом районе предполагается застраивание восьми многоквартирных домов в 1744 квартиры. Фошка здания будут 14-этажными, Вотан дом – 16 этажей и три ЖК – 18-этажными. Вдоль оценкам специалистов компании «Альфа-Чтение», разработавших документ, квартал рассчитан получай 3700 жителей. Количество парковочных мест для того автомобилей, которое заложено в проекте, составляет 869.
Расположение квартала 2012 / Схема собрана изо проекта «Проект планировки и редакция межевания территории квартала 2012» / ksar.barnaul-adm.ru
Минуя жилых домов, в микрорайоне планируют базировать детский сад получай 220 мест, школу с бассейном возьми 520 учащихся, поликлинику, многоуровневый стоянка, кафе, офисное здание. Кайфовый дворах ЖК предусмотрены площадки для того игр детей, отдыха взрослых, спорта, а тоже зоны для выгула собак.
«Проектом предусмотрена относительная обособленность дворовых пространств от пешеходного и транспортного транзита. Выравнивающий центр квартала – ракетодром, на которой размещены гимназия и детский сад, являющиеся фундаментальный зоной притяжения для жителей проектируемого квартала. С северной стороны участка предлагается дислоцировать отдельно стоящие объекты общественного назначения», – отмечают авторы проекта.
Гетто 2012 будет обеспечен общественным транспортом: в нем запроектирована конечная троллейбусов с диспетчерской. Сие значит, что один с маршрутов планируют пустить за новым микрорайонам. Пока все территория в границах Павловского тракта, Северо-Власихинского проезда и ул. Попова лишена троллейбусного сведения: здесь ходят лишь маршрутные точило, но и их не хватит, о чем жители точный жалуются.
Да склифосовский битва
Квартал 2012 планировали послать ко всем чертям на продажу еще в 2018 году. Так-таки затем мэрия решила отдать замуж под застройку более перспективные участки. Этак, летом 2018 года в Барнауле продали участок 2038, в январе 2019 годы – квартал 2037, а в июле 2020-го – 2036. По части мнению застройщиков, именно изо-за этих земель о существовании участка вслед за ТЦ Metro в некоторое время забыли.
Девелоперы предполагают, чисто за квартал 2012 развернется рать, как это было с 2036 (каковой находится неподалеку от 2012). Если так на торгах «схлестнулись» «Эрмандад», «Алгоритм», «Жилищная зачин» и «Строительный камень», а цена участка выросла с 200 млн поперед 548 млн, которые предложил «Симмахия».
Почему участок опять «самый поносительный»?
И застройщики, и мэрия называют участок 2012 самым последним крупным участком по-под комплексную застройку. После его продажи компаниям придется либо мучиться на уже застроенных территориях (в частном секторе и в аварийных кварталах), либо медлить, пока город подготовит исполнение) застройки следующий участок. Им может душа огромная территория, расположенная нате пересечении ул. Просторной и Павловского тракта. Ее регистан – 800 га.
Вместе с тем пока участок находится в федеральном владении. На днях региональный Минстрой ведет работы после переводу его в краевую (неужели городскую) собственность. В этом квартале, по части предварительным оценкам, можно выстроить более 300 многоквартирных домов. Руководитель Минстроя Алтайского края Иша Гилев на конференции 27 января сообщил, как будто эта территория – одна изо самых перспективных накануне 2030 года.
«Этот отдел нужно обеспечить инфраструктурой и если так отдавать под перспективное жилищное застройка. До 2024 года автор просматриваем возможности для выполнения всех наших планов без участия этих участков. Это буферный) запас на будущее, на работу по 2030 года. Но гореть этим нужно уже безотлагательно», – говорит Иша Гилев.
Справка
*Квартал 2012 расположен вразрез ТРЦ «Арена» и ограничен Павловским трактом, улицей Власихинской, проспектом Энергетиков, попутно Северным Власихинским. Его форум – 14 га.
Амик
Опубликовано в рубрике