23 февраля, 2019 
adminGWP Aлтaйскиe зaстрoйщики oпaсaются, чтo нe смoгут рaбoтaть пoслe 1 июля 2019 гoдa, кoгдa в силу вступил oстaвшийся пaкeт пoпрaвoк в зaкoн o дoлeвoм стрoитeльствe. Oб этoм oни рaсскaзaли нa зaсeдaнии в Гoсинспeкции.
Пo иx слoвaм, дo пeрexoдa нa нoвую систeму oстaлoсь только-только бoлee 4-x мeсяцeв, oднaкo ни влaсть, ни зaстрoйщики, ни бaнки пoкa нe знaют, кaк имeннo будeт oсущeствляться мexaнизм финaнсирoвaния стрoйки. Кoмпaнии нaстaивaют, чтoбы гoсудaрствeнныe структуры Aлтaйскoгo крaя инициирoвaли запрос к Минстрою с предложением о завершении всех начатых проектов в соответствии с 214-ФЗ, без перевода возьми эскроу-счета.
«Банки будут изменять кредиты под 15-20%, у нас без затей нет такой маржи, в надежде обслуживать займы. Все слабые залпом вымрут. Что вы будете ладить с дольщиками? Я считаю, что начатым объектам с дольщиками нужно допустить работать по ДДУ кроме эскроу-счетов. Только в) такой степени мы спасем отрасль и дольщиков», — отметил Земледелец Гатилов, руководитель «Жилищной инициативы».
В соответствии с мнению Александра Мишустина, председателя правления Союза строителей Алтайского края, засада новой системы кроется единаче и в том, что банки будут избирательно отвечать назначению к застройщикам и их проектам.
«Банки с открытым забралом заявили, что 30% объектов они далеко не будут финансировать. Ни Водан банк не готов башлять все «переходящие» объекты, в лучшем случае Водан проект у одного застройщика. А даже если у застройщика 10 проектов? Что же делать по остальным? Немного погодя уже есть дольщики, они ждут».
Подобно ((тому) как) отметили представители Госинспекции, сей вопрос будет подниматься стократ. Однако об отмене может ли быть отсрочке перехода на эскроу-счета речи блистает своим отсутствием.
«Сегодня у нас уписывать 74 объекта, которые начаты застройщиками точно по 214-ФЗ, и они попадают по-под новый формат работы — с кредитными учреждениями. Однако, поскольку банковское сообщество то время) как не готово взаимодействовать с застройщиками, каста тема будет подниматься без- единожды».
При этом тема, кто все-таки короче финансировать стройку, остается открытым. В начале годы президент страны поручил правительству РФ сложить специальный банк для финансирования строительства многоквартирных домов. Дьявол появится при участии АО «Мазанка.РФ». В документе обозначен эпоха исполнения поручения — 15 апреля 2019 лета. Однако барнаульские девелоперы в этом видят отнюдь не решение проблемы, а еще большую проблему.
«Если бы в стране появится строительный банчок, сразу возникает вопрос: нет-нет да и он откроет свой канцелярия в Барнауле? Если его постпредство заработает в каждом округе, ведь алтайские застройщики должна пора и совесть знать постоянно ездить в Новосибирск и схватывать там деньги. Кроме того, изредка банки несут ответственность и должны циклопить за этими стройками, таким образом, представительство банка будет вербовать строителей, инженеров, которые начнут проверять процесс возведения ЖК. Такая порядок заработает нескоро», — рассказал «Оцепенелость Алтай» представитель одной изо строительных компаний.
По его словам, вычислять не придется и на коммерческие банки: они напрямую заявили, чего им неинтересно вкладывать денюжка в стройку.
«Альфа-Банчок» сообщил об этом без утайки, Сбербанк так сказать безлюдный (=малолюдный) может, но по факту делает повально, чтобы проектное финансирование выдавалось согласно минимуму. Банкиры предпочитают, дай тебе деньги были вложены в зелень и евро, а не в строительные материалы и незавершенные на дому по всей стране. Банки приставки не- любят так распределять домашние активы».
Что говорится в законе
Изначально в законе было сказано, что-нибудь на эскроу-счета обязаны перевестись только те застройщики, которые выведут проекты для рынок после 1 июля 2019 лета. Но по новым правилам сие должны сделать и все оставшиеся, то есть те, кто именно вышел с проектами до 1 июля 2019 возраст. В том числе и застройщики, которые поуже сейчас ведут строительство и продажи квартир. В Барнауле в оный список попадают практически полно строительные компании.
Кстати, лидером в области объемам строительства сейчас, в области данным Единого реестра застройщиков, является Требование «Алгоритм», которая не раздумывая возводит 104 тысячи квадратных метров жилья (7 многоквартирных домов, 5 с которых будут сданы в 2020 году). В втором месте по количеству возводимого жилья — «Жилищная зачин», на третьем — «Общество». При этом докол только два застройщика ровно по трем объектам зашли для рынок по проектному финансированию и эскроу-счетам.
Опубликовано в рубрике