24 ноября, 2022 
adminGWP 
Пoслe нaчaлa мoбилизaции спрoс нa aрeнду квaртир в Мoсквe сущeствeннo снизился, прeдлoжeниe стaлo рaсти, a цeны в подписка с этим пaдaть. Изо-зa тoгo чтo пoиск квaртирoсъeмщикoв стaл зaнимaть бoльшe врeмeни, сoбствeнники нaчaли дaвaть скидки.
Aнaлитики рaсскaзaли, чтo сeйчaс прoисxoдит нa рынкe дoлгoсрoчнoй aрeнды Мoсквы и кaк ситуaция мoжeт измeниться этoй зимoй.
В этoм гoду трaдициoнный высoкий oсeнний сeзoн oбрушился в кoнцe сeнтября в крыша с чaстичнoй мoбилизaциeй, eдинoглaснo утвeрждaют aнaлитики. «Пoпулярнoсть aрeнды жилья сeйчaс нижe, чeм гoдoм рaнee, примeрнo нa 20%. Спрoс нa рынкe рoс вплoть дo трeтьeй дeкaды сeнтября в сooтвeтствии с сeзoннoстью, нo зaтeм зaмeтнo сoкрaтился и дo сиx пoр нe восстановился», — считает командир офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Иулия Дымова.
В риелторском агентстве «Миэль» зафиксировали к тому же большее убывание активности со стороны квартиросъемщиков. «В(за)правду, спрос получай арендные квартиры в октябре (точно по количеству звонков в компанию с запросом «подцепить») сократился по части сравнению с сентябрьскими показателями. Разве сравнивать октябрь текущего годы с аналогичным периодом 2021-го, в таком случае спрос, сообразно данным нашего агентства, провалился взять на 40%», — рассказала Кэт Бережнова, первостепенный аналитик ГК «Миэль».
Получи фоне общей неопределенности все еще нет предпосылок в (видах изменения сего тренда в краткосрочной перспективе: в зимнее время рынок, точно правило, невыгодный показывает роста числа потенциальных квартиросъемщиков, спирт происходит по весне с началом нового сезона, рассказала консультант «ЦИАН.Аналитики» Вика Кирюхина. Ровно по ее словам, многое полноте зависеть, к примеру, ото решения сообразно пролонгации сиречь отмене льготной ипотеки нате первичном рынке, аюшки? может поощрить смещение спроса в пользу сегмента аренды. За всем тем пока предварительно конца годы и в первый месяцок после праздников слома текущей тенденции падения спроса безлюдный (=малолюдный) ожидается, резюмирует аналист.
До конца лета преломления текущей тенденции падения спроса маловыгодный ожидается
Читайте опять же:
Предложение столичных квартир в аренду достигло рекордного уровня. «В октябре масштаб предложения рынка долгосрочной аренды в Москве превысил 48 тыс. лотов. До сравнению с сентябрем удвоение составило 17%. В частности, мера обращений в компанию с запросом «обессилеть» достигло пиковых значений из-за весь 2022 година», — комментирует Бережнова изо «Миэль». О существенном росте предложения квартир как и заявили аналитики ЦИАН. «Пропозиция наиболее популярных промеж арендаторов однокомнатных квартир выросло в 2,3 раза, а двухкомнатных — в 1,9 раза. Сие также максимальные значения, отмеченные в 2022 году. Всё же стоит установить, что в ноябре подъем предложения замедлился», — рассказала Кирюхина.
К Новому году чуток сбалансировать слово и спрос смогут делянка граждан, которые впереди временно покинули страну, так решили вернуться, прогнозирует шеф категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Кинстинтин Каменев. Сверх того того, объединение его мнению, в условиях конкуренции арендодатели, правильнее всего, будут осуществлять себя побольше лояльно по части отношению к нанимателям, которым перед могли отказать. Впрочем предложение квартир перед конца возраст и в первые месяцы 2023-го манером) и останется бери рекордно высоком уровне, считает аналист.
Читайте в свою очередь:
Аренда стала упасть после альфа и омега частичной мобилизации, утверждают эксперты. С середины сентября в области середину ноября ставки объединение однокомнатным квартирам снизились сверху 9,6%, по части двухкомнатным — сверху 14,3%, рассказала аналист ЦИАН. Симпатия подчеркнула, ровно сегодня ставки найма в Москве минимальные в 2022 году, хоть в апреле, получи и распишись фоне снижения спроса, значимость аренды была еле-е выше, нежели сейчас.
| Месяцок | Ставка 1-комнатной квартиры | Кинетика за лунный (серп | Ставка 2-комнатной квартиры | Кинетика за месячишко |
|---|---|---|---|---|
| январь | 49,8 | 90,3 | ||
| февраль | 50,4 | 1,2% | 89,8 | -0,6% |
| март | 48,7 | -3,4% | 82,7 | -7,9% |
| апрель | 45,4 | -6,8% | 77,4 | -6,4% |
| май | 44,5 | -2,0% | 74,3 | -4,0% |
| июнь | 43,6 | -2,0% | 72,4 | -2,6% |
| июль | 44,6 | 2,3% | 74,6 | 3,0% |
| священный | 47,4 | 6,3% | 74,6 | 3,0% |
| сентябрь | 50,1 | 5,7% | 85,1 | 3,7% |
| октябрь | 47,4 | 5,7% | 85,1 | 3,7% |
| ноябрь | 45,3 | -4,4% | 72,9 | -5,8% |
Список: ЦИАН
«Текущие ценовые тенденции — след как падения спроса держи фоне миграционных процессов (скажем на 20%), где-то и сезонности, по осени ставки аренды традиционно снижаются. В таком случае есть возбуждение внешних факторов наложилось получай стандартную сезонность, почто ведет к снижению цен и росту конкуренции. Вдобавок корректировка став аренды происходит вяще за факторинг выхода новинок с паче доступным прайсом, а приставки не- только прямого снижения пруд», — прогнозирует Кирюхина.
В целом предпосылок к радикальным изменениям стоимости получи и распишись столичном рынке найма по зиме не наблюдается, считает зам директора управления аренды квартир риелторской компании «Инком-Окаменение» Ксюша Полякова. Вдоль ее мнению, в условиях невысокого спроса подле растущем предложении, как-нибуд увеличивается соперничество, наймодатели готовы сооружать скидки: цены получай рынке в данное время регулируются дисконтом, в среднем прежде 10%, компаратив всего, текущий тренд продолжится.
«Ибо январь — традиционно несезон, ведь после Нового годы в Москве не возбраняется ожидать либо стагнации став, либо коррекции цен наземь в среднем сверху 10% в зависимости с качества объекта. Хотя мы ожидаем, кое-что при сохранении сегодняшней внешней ситуации в феврале-марте всегда же произойдет традиционное сезонное возобновление спроса и рукастый активности, тем не менее какое давление это окажет в стоимость, позволено будет проронить позже. Предпосылок про роста (сих нет», — резюмировала Дымова с Est-a-Tet.
Читайте как и:
Опубликовано в рубрике