30 ноября, 2022 
adminGWP 
Мeдиaннaя стoимoсть aрeнды стaндaртнoй oднoкoмнaтнoй квaртиры плoщaдью 37 кв. м в Мoсквe нaxoдится нa урoвнe 44 тыс. руб. в мeсяц, двуxкoмнaтнoй квaртиры (56 кв. м) — 67 тыс. руб. и трexкoмнaтнoй квaртиры (96 кв. м) — 132 тыс. руб. Тaкиe дaнныe сoдeржaтся в нoвoм исслeдoвaнии «Дoмклик» (вxoдит в «Сбeр»). Oпирaясь нa стaтистику oбъявлeний нa пoртaлe, aнaлитики oпрeдeлили нaибoлee вoстрeбoвaнныe рaйoны Мoсквы и пoдсчитaли срeднюю стoимoсть aрeнды квaртир.
Пoдaвляющee бoльшинствo нaибoлee вoстрeбoвaнныx для того дoлгoсрoчнoй aрeнды рaйoнoв в Мoсквe рaспoлaгaются в Цeнтрaльнoм aдминистрaтивнoм oкругe (см. тaблицу), нeсмoтря нa высoкую стoимoсть прeдлoжeния. Этo тaкиe рaйoны, кaк Прeснeнский, Твeрскoй, Xaмoвники, Aрбaт, Бaсмaнный, Мeщaнский, Зaмoсквoрeчьe, Якимaнкa.
В скoбкax укaзaнa вeличинa изменения стоимости из-за последние три месяца
| Участок | Доля объявлений с общего количества объявлений соответственно Москве (%) | 1-комнатная | 2-комнатная | 3-комнатная |
|---|---|---|---|---|
| Пресненский | 8,0% | 79,0 (+6,7%) | 143,0 (-12,2%) | 180.0 (-11,5%) |
| Тверской | 5,8% | 60,1 (-34,3%) | 90,3 (-10,4%) | 158,1 (-10,7%) |
| Хамовники | 5,7% | 63,6 (-35,5%) | 88,6 (-21,8%) | 177,6 (+1,1%) |
| Арбат | 4,9% | 94,9 (-38,3%) | 131,3 (-4,8%) | 173,5 (-7,3%) |
| Басманный | 4,1% | 61,1 (+3,5%) | 68,4 (-15,8%) | 141,7 (-14,1%) |
| Хорошёвский | 2,8% | 69,4 (-11,0%) | 80,1 (-10,0%) | 143,5 (-11,1%) |
| Раменки | 2,6% | 55,5 (-4,5%) | 79,5 (-6,7%) | 165,0 (-6,1%) |
| Обывательский | 2,3% | 59,9 (-37,6%) | 78,8 (-5,0%) | 176,0 (+7,4%) |
| Щукино | 2,2% | 51,4 (+17,4%) | 79,8 (-4,2%) | 135,5 (-10,9%) |
| Замоскворечье | 2,2% | 63,4 (-9,9%) | 90,1 (-23,1%) | 174,5 (-4,9%) |
| Якиманка | 2,2% | 48,7 (-19,3%) | 88,5 (-23,4%) | 157,7 (-13,2%) |
| Таганский | 1,8% | 50,2 (-11,3%) | 79,3 (-14,9%) | 121,8 (-5,6%) |
| Дорогомилово | 1,8% | 59,9 (-12,2%) | 81,5 (-6,5%) | 139,5 (-18,4%) |
| Аэроузел | 1,7% | 44,3 (-10,1%) | 64,7 (-15,9%) | 104,5 (-13,6%) |
| Хорошёво-Мнёвники | 1,6% | 60,0 (-19,5%) | 77,8 (+9,6%) | 125,6 (-5,8%) |
| До МОСКВЕ | 43,8 (-14%) | 67,2 (-12%) | 132,0 (-0%) | |
Сводка: «Домклик»
Остальные востребованные районы с приведенного списка (Раменки, Дорогомилово, Хорошевский, Небесный причал, Щукино, Хорошево-Мневники) в свой черед можно отнести к элитным. Их отличает схожесть к центру, транспортная отчетливость, большое величина новостроек, ойкология, наличие предпринимательство-центров и учебных заведений.
Дюжий спрос бери аренду премиального жилья в осеннее время 2022 годы обусловлен большим численностью выгодных предложений: степень скидки в районах Тверской, Хамовники, Арбат и Простой на однокомнатные квартиры достигает 35–40%. Скидки получай двухкомнатные квартиры вдобавок достаточно высоки: в районах Хамовники, Замоскворечье и Якиманка ценность снизилась сверху 22–23%. Себестоимость аренды трехкомнатных квартир вдобавок снизилась, же в меньших масштабах: в районах Дорогомилово, Басманный, Аэродром, Якиманка, Пресненский фиксируется умаление на уровне 13–18%.
В ноябре 2022 возраст в Москве произошел немелочный скачок в соответствии с количеству выставленных в рынок аренды квартир: до сравнению с октябрем 2022 годы количество объявлений увеличилось в 41% и держи 200% согласно сравнению с ноябрем 2021 лета. «Стоит только отметить, отчего спад предложения в сентябре–октябре 2022 годы носит сезонный направление и связан с началом учебного годы и делового сезона», — говорится в исследовании «Домклик».
М Ромчанова, босс аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:
— Для московском рынке долгосрочной аренды я фиксируем выпрастывание площадей, вдоль сравнению с началом осени доля объявлений увеличилось получи 38%. В итоге арендные ставки имеет первостепенное значение снизились — больше чем держи 30% хотя (бы) в самых востребованных районах столицы. Автор полагаем, точно при условии дальнейшей стабилизации экономической ситуации, образовавшийся неуравновешенность может уплощиться за недолгий промежуток времени.
Раньше аналитики «Домклик» равно как исследовали толкучка загородного жилья. Выяснилось, а самый понтовитый загородный шатёр в России получи осень 2022 годы подавался из-за 397 тыс. руб. Словеса шла о деревенском доме площадью 75 кв. м, расположенном сверху хуторе Еланский Волгоградской области. В топ-3 самых дешевых регионов в (видах покупки загородного на родине также вошли Челябинская (500 тыс. руб. по (по грибы) объект) и Омская (599 тыс. руб. по (по грибы) объект) области.
Опубликовано в рубрике