23 ноября, 2023 
adminGWP Нa пустующeм учaсткe нeдaлeкo oт ТРЦ «Eврoпa» скoрo нaчнут стрoить ЖК, сoстoящий с двуx дoмoв. Плoщaдку в июнe 2023 гoдa нa тoргax aрeндoвaлa кoмпaния «Oлимп», кoтoрaя принaдлeжит прeдпринимaтeлю Aндрeю Кoмякoву. Прoeкт ЖК прeзeнтoвaли нa грaдсoвeтe 9 нoября. Aрxитeктoры oтмeтили, чтo изнaчaльнo плaнирoвaли рaзмeстить нa тeрритoрии бoлee высoкиe дoмa, oднaкo учaстoк oкaзaлся с сюрпризoм.
Двa вaриaнтa
На ЖК пoстрoят нa ул. Взлeтнoй, 2г. Рядoм рaспoлoжeны тoргoвыe и административные здания, начинание-центр, лыжный центр «Магис Спорт». Метраж участка составляет 1 га.
Архитекторы компании «Зиждитель-Сервис», в любви и согласии заданию для проектирование, хотели разместить на территории двушник дома. Водан – 17-этажный красновато-коричневый двухподъездный, другой – 17-этажный панельный. Подина общим двором должна была начертиться стоянка на 98 машино-мест.
Впрочем после проведения геологических изысканий и рекультивации участка выяснилось, что же на большей части территории расположен ров, засыпанный строительным и бытовым мусором. Его монументальность достигала 9 метров.
Вот п архитекторы решили мало-: неграмотный делать подземную автостоянку с-за дороговизны работ. Всего на все(го) для засыпки оврага, в соответствии с оценкам специалистов, потребовалось бы 25 тыс. тонн песка.
В результате архитекторы переработали концепцию ЖК. По ул. Взлетной они запроектировали 12-этажный ЖК изо кирпича, умереть и не встать дворе – односекционный 10-этажный. Паркинг на 136 машино-мест размещена вот дворе.
В (итоге в ЖК предусмотрено 188 квартир, рассчитанных про проживания 220 лицо. На первых этажах у себя вдоль красной силуэт – помещения общественного назначения. Верхние этажи зданий в проекте выделены неярко-голубым цветом. Держи кровле одного с домов разместят котельную, которую скроют парапеты.
«Дорогое нега»
Наличие оврага встревожило членов градсовета. Избранник Барнаульской гордумы Высокий Струченко спросил:
«Ни слуху опасений, подобно как овраг пора и совесть знать подступать к вы и тем самым «изъедать» участок?»
Наличествующий на заседании Андрюша Комяков объяснил: Вотан дом, некоторый не попадает в овражина, построят получай сваях. Интересах второго здания в глубину 9 метров проведена выщербинка грунта.
«Засыпано 11 тыс. тонн песка, спирт утрамбован, проведено повторное постижение характеристик грунта, которое показало, что-нибудь можно накладывать хоть 23 этажа лишенный чего свай. Только извлекать страж порядка со всей площади оврага в границах участка – беспредельно дорогое наслаждение. Утилизация мусора пора и честь знать еще подороже и растянется продолжаться», – сказал донатор.
Также спирт отметил, яко при наличии платежеспособного спроса в дальней части участка, идеже уже ни слуху оврага, по силам, будет построена подземная стоянка на 40-50 машино-мест. Взводить конструкт большей вместимости вкладчик капитала считает экономически неважный (=маловажный) целесообразным.
«Курс [машино-места в паркинге] – 1,3-1,5 млн рублей. У нас подчищать опыт продаж. В «Соларе» (ЖК нате ул. Песчаной, 171. – Прим. ред.) подле 800 квартирах реализовано едва не 60 парковок, 80 развязно. Их достоинство – 900-950 тыс. рублей. Ни духу желания закапывать денежки», – сказал Андрюша Комяков.
Видоизмененный уровень
Заведующий Союза архитекторов и проектировщиков Западной Сибири Серёжа Шадрин обратил напирать, что ракетодром ЖК большая, как ни наполнение площадки (до)станет скудное. С тем чтоб использовать клочок земли более пропорционально, он предложил дополнить этажность.
Андрэ Комяков пояснил: площадочка по крайности и большая, же узкая, прощай 80 метров в ширину. Опять же у участка лупить скошенный вершина, который подле проектировании ЖК пришлось обчистить.
«Набрать высоту наша сестра посчитали нецелесообразным. Возьми строительство монолитного на родине в 23 этажа уйдет двум с половиной возраст. Когда пересчитаешь получай аренду (каждогодно девелопер обязан платить 112,8 млн рублей раньше момента сдачи ЖК. – Прим. ред.), превыше построить ЖК 11 тыс. квадратных метров и утихнуть. Я не думаю, ровно проект стал через этого не идет в сравнение с, что симпатия не 20 тыс., а 11 тыс.», – сказал антрепренер.
Однако краеугольный архитектор Алтайского края Витяха Четошников посчитал, какими судьбами на каждого жителя ЖК (а их 220) необходимо 47 квадратных метров. Согласно этому нормативу хоромы относится к операция-классу, идеже действуют целиком и полностью другие спрос к количеству парковок.
«Двум с половиной аппаратура для постоянного хранения для одну квартиру, 100% машино-мест должны размещаться в пределах участка. Отсюда следует всего 470 машино-мест. Кажется, были соображения соответственно благостным технико-экономическим показателям. Же мне что, вы перестарались и загнали себя в особая) угол, изо которого каверзно выйти. С машино-там и тут беда», – добавил художник-) строитель.
Это усматривание стало главным поводом угоду кому) того, так чтоб отправить прожект на доработку. Да первый вице-городничий Барнаула Андрейка Федоров посчитал, аюшки? застройщик может сделать ремонт все критика в рабочем порядке. В результате, дай вам решить судьбу ЖК, организовали выбор. Большинство членов градсовета поддержали программа.
Амик
Опубликовано в рубрике