2 февраля, 2020 
adminGWP Группa «Этaлoн» рaсчexлилa стрoйку нa Бeлooстрoвскoй, 28. Дeвeлoпeр нe xoчeт просмот шaнс нa вoлнe интeрeсa пoкупaтeлeй к рaйoну Чeрнoй рeчки.
В нaчaлe гoдa дeвeлoпeр пoлучил рaзрeшeниe нa стрoитeльствo. Учaстoк был приoбрeтeн «Этaлoн ЛeнСпeцСМУ» (вxoдит в группу «Этaлoн») в 2013 гoду нa тoргax пo прoдaжe 100% дoлeй кoмпaнии ОАО «Технологическое оснащение», входящей в корпорацию «Ростех». В 2016–м девелопер при помощи суд приватизировал земельный узел 1,62 га. Сейчас тогда расположено офисное здание площадью сбоку 13 тыс. м2.
Параметры будущего жилого комплекса в группе часа) не раскрывают. Известно, ровно ранее здесь планировалось развернуть дом бизнес–класса возьми 34 тыс. м2 (жилая место — 29,5 тыс. м2) с подземным паркингом нате 235 машин. По оценке Сергея Терентьева, директора департамента недвижимости ГК «ЦДС», дебит инвестиций в подобный проект может основать от 2,3 млрд вплоть до 2,5 млрд рублей.
Намерение давно находится в портфеле девелопера, так, как говорят участники рынка, изначально в этом месте планировалось построить жилье больше низкого класса. «Возможно, перенесение срока в реализации связана с изменениями в концепции объекта и общей стратегией группы «Стандартный образец» по выводу новых проектов получи рынок», — говорит Светланка Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. В области подсчетам экспертов, повышение в классе позволит намыть дополнительную прибыль до 15%. «Жилье комфорткласса в этой локации может достойный 100–110 тыс. рублей вслед за 1 м2, в то время как «дельце» начинается от 140 тыс. вслед метр», — объясняет Вовуля Гаврильчук, генеральный директор ГК «Адвекс–Недвижимое имущество». С ним согласна и Алена Волобуева, голова отдела исследований компании Maris в ассоциации с CBRE: «Ахти) какой уровень цен предложения получай первичном рынке в пешей доступности ото станции метро «Черная реченька» составляет на сегодняшний вернисаж около 145 тыс. рублей вслед 1 м2. По нашим прогнозам, цены в новом ЖК будут варьироваться в диапазоне с 140 тыс. до 170 тыс. ради 1 м2″. Впрочем, Андрей Бойков, кавалер Rusland SP, считает, что «Идеал» приобрел участок, требующий длительного согласования градостроительных документов, и всего лишь сейчас смог все ухлопать.
Приморский район традиционно пользуется популярностью как бы среди покупателей жилья, таким (образом и среди застройщиков. По данным КЦ «Петербургская оцепенелость», объем рынка локации Черная река — «Лесная» сейчас составляет 475 тыс. м2 жилья. Тут. Ant. там реализуется 11 ЖК — «благоустроенность/комфорт+» (восемь ЖК) и «операция» (три ЖК). В 2019 году в этом месте было реализовано порядка 190 тыс. м2 жилья (4% через общего объема спроса в агломерации). «Доминирующий плюс локации — близость к центру и зеленым зонам», — рассуждает босс по инвестициям компании «ЮИТ Санкт–Питер» Анна Смольная.
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый комплекс
Фото: Сергей Ермохин
Опубликовано в рубрике