31 декабря, 2020 
adminGWP Пoчeму в пoчти пoстрoeннoм 21-этaжнoм дoмe в цeнтрe гoрoдa тoлькo oткрыли прoдaжу дoлeвoк с испoльзoвaниeм счeтoв эскрoу
«Стрoитeльнaя инициaтивa» Юрия Гaтилoвa зaрeгистрирoвaлa пeрвый дoгoвoр дoлeвoгo учaсти (ДДУ) в стрoитeльствe в 21-этaжнoм дoм нa ул. Пeсчaнaя, 180 в Бaрнaулe – чeрeз эскрoу-счeт в бaнкe. Возле этoм возводить высотку начали в конце 2019 годы, и сегодня застройщик построил сделано все запланированные этажи. В таком случае есть «Строительная инициатива» возвела хижина практически без привлечения средств будущих собственников квартир. В офисе компании пояснили, чисто это пример того, наравне застройщики пытаются рубить объекты за свой ностро-конто, чтобы минимизировать работу с банками.
О регистрации первого ДДУ сообщает сайт Госинспекции Алтайского края. Замруководителя ведомства Ольгуха Дерявская пояснила «Толку»:
«Застройщик начал основывать дом за счет собственных средств. В процессе работы решил разлакомить средства дольщиков. Для сего он получил соответствующее заточение контролирующего органа (Госинспекции). Сие позволяет открыть счета эскроу и похреначить продавать долевки».
Счет эскроу позволяет не терять деньги в банке до момента, сей поры стороны договора не выполнят близкие обязательства. В данном случае – все еще застройщик не сдаст хоромы в эксплуатацию. Работу на стройплощадке имеется возможность вести за свой накладная или на проектное субсидирование банка. Такой принцип закрепили поправки в положение о долевом участии в строительстве, тот или другой полностью вступил в силу в летнее время 2019 года.
Юрий Гатилов подтвердил , зачем до сих пор долевки в новостройке получи и распишись Песчаной, 180 (ЖК «Димитровские горки») отнюдь не продавали. Дом стоимостью 638 млн рублей (соответственно данным проектной декларации, – прим. ред.) возводился вслед счет средств компании. Вставить его планируют во второстепенный половине 2021 года.
«Начался новичок этап реализации проекта – автор этих строк начали работать с дольщиками, однако согласно закону, их деньжонки будут храниться на счетах-эскроу», – отметил застройщик.
С проектной декларации следует, ровно «Строительная инициатива» на текущий момент не имеет договора о проектном финансировании новостройки. Ведь есть работу она продолжает по (по грибы) свой счет.
В Госинспекции сообщили, почто подобный подход в Барнауле практикуется. Сие позволяет компаниям избежать демпинга, кой обычно практикуют на начальном этапе строительства. Да и то это требует большого финансового запаса, вследствие чего чаще всего застройщики оформляют проектное оплачивание в банке.
Отметим, что Юраха Гатилов изначально выступал противником проектного финансирования, в среднем как застройщик начинает вносить процент банку и полностью подконтролен ему. Что ни говори в 2020 году он анонсировал самую малость многоэтажек, которые начал делать совместно с банком.
Опубликовано в рубрике