27 января, 2023 
adminGWP 
Минимaльнaя стaвкa aрeнды жилья в Стaрoй Мoсквe в янвaрe 2023 гoдa — 23 тыс. руб. в мeсяц, пoдсчитaли пo зaпрoсу рeдaкции aнaлитики риeлтoрскoй кoмпaнии «Инкoм-Нeдвижимoсть». Стaтистикa включaeт стaвки прeдлoжeния дoлгoсрoчнoй aрeнды в бaзe кoмпaнии нa мoмeнт публикaции и нe учитывaeт ЗeлAO.
Этa квaртирa с минимaльнoй стaвкoй прeдлaгaeтся в рaйoнe Цaрицынo (Полудённый AO) — с нoября 2022 гoдa в рaйoнe врeмeннo зaкрытa вeткa мeтрo, связывающая его с центром. Средняя расчет аренды однокомнатной квартиры в ЮАО, объединение данным «Инкома», видимо выше — 34,6 тыс. руб. в месяцок.
На втором месте — соскобленный от центра города поле Выхино-Жулебино (Юго-Ориентальный АО), доля его территории находится из-за МКАД. Минимальная курс аренды в этом районе составляет 25 тыс. руб. в месяцочек, средняя зарплата для однушки сообразно ЮВАО — 33 тыс. руб. в диск).
Третье околица поделили расположенное по (по грибы) МКАД Южное Бутово (ЮЗАО) и прилегающая к круговой автодороге Капотня (ЮВАО). Расценочный минимум в сих локациях, за данным «Инкома», составляет 26 тыс. руб. в месяцок. Средняя маза в ЮЗАО — 36,3 тыс. руб. в месяцок.
Четвертое уезд со ставкой в 28 тыс. руб. делят махом четыре района: Вешняки (ВАО), Очаково-Матвеевское (ЗАО), Котловка (ЮЗАО) и Гольяново (ВАО). В-пятых с 29 тыс. руб. в месячишко — у района Зюзино (ЮЗАО).
Цифирь: «Инком-Недвижимое имущество»
«Многие изо этих районов точный попадают в рейтинги локаций, идеже сдаются и продаются низкобюджетные квартиры, — говорит зампотех директора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимое имущество» Ксюша Полякова. — В целом, вопреки на традиционное зимнее обескровливание спроса, экономичные и ликвидные квартиры до могилы востребованы в рынке аренды».
О волюм, что минимальные ставки аренды без лишних разговоров отмечаются в окраинных районах и локациях с затрудненной транспортной доступностью, будто бы и другие игроки рынка. «Особо низкие ставки для долгосрочную аренду жилья ожидаемо наблюдаются в районах, отдаленных с центра столицы. Кое-кто из них граничат с МКАД, а в Капотне вдобавок и наблюдается сложная экологическая рухлядь из-из-за нефтеперерабатывающего завода», — комментирует лидер категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Постоянный Каменев.
«Самые низкие ставки аренды характерны или — или для особо удаленных районов столицы (в Зеленограде и Новой Москве), разве для тех локаций в пределах МКАД, идеже практически отсутствуют современные новостройки (Ивановское, Вешняки, Западное Бирюлево)», — добавляет воротила «ЦИАН.Аналитики» Лёша Попов. По мнению его словам, минимальные средние ставки безотлагательно отмечаются в Зеленограде (Крюково — в среднем 28,6 тыс. руб. из-за однокомнатную квартиру в месяцочек) и Новой Москве (пос. Рязановское, Зазубринка, пос. Десеновское и Филимонковское — с 29 тыс. по 29,9 тыс. руб. в месяцок).
По статистике «Инкома», в ценовом сегменте по 25 тыс. руб. в месяцочек в столице не долго думая выставлено круглым счетом 4,3% арендного предложения. Самый распростертый диапазон став — через 26 тыс. предварительно 45 тыс. руб. в месяцочек, на него надобно 37,4% экспозиции.
В ближайшей перспективе, считают участники рынка, индигенат-кво в аренде сохранится. «Активность сегмента пишущий эти строки ожидаем по весне — надеемся, чисто не случатся новые экономические и политические потрясения, которые способны утаить давление бери рынок аренды, и оказывать воздействие на него будут предпочтительно факторы сезонности», — говорит Ксения Полякова.
«Предприимчивость нанимателей и цены сверху аренду жилья кайфовый многом зависят ото стабильности экономической обстановки — в случае каких-либо потрясений нужда ослабевает, в среднем как многие люди откладывают прощупывание квартир и перемещение. В том случае, буде в первом квартале 2023 годы сильных негативных изменений в экономике малограмотный будет, в таком случае спрос, компаратив всего, брось оставаться в текущем уровне», — прогнозирует Коша Каменев. В условиях обширной экспозиции условий чтобы роста цен нате съемные квартиры в Москве ни духу, добавляет возлюбленный.
Читайте в свою очередь: В 2022 году в Москве упали цены для аренду жилья. Какими судьбами дальше?
Опубликовано в рубрике