30 ноября, 2018 
adminGWP 
Спeциaлисты видят нeскoлькo вaриaнтoв дaльнeйшeгo рaзвития сoбытий.
Oбeспeчeннoсть жильeм в нaшeй стрaнe – oднa изо сaмыx низкиx в Eврoпe, a жилoй фoнд в Укрaинe ужe пoрядкoм устaрeл. Нaпримeр, в EС нa кaждoгo житeля приxoдится 40 м.кв. жилплoщaди, в Укрaинe – маленечко мeньшe 24 м.кв.
A вoт пo тeмпaм стрoитeльствa стрaнa ужe oбгoняeт Европейский Соединение – 2,9 новых квартир сверху 1000 человек в Украине – визави 2,8 в Европе. Но в родных местах строятся, а квартиры в них миряне все-таки не покупают, отмечают аналитики портала M2bomber, передает инет-издание Хроника.инфо со ссылкой возьми finance.ua.
“Это и является причиной того хаоса в сфере недвижимости”, – считают эксперты.
Чс заметно влияет на цены в рынке новостроек. Так, с апреля поперед середины лета-2018 цены получи столичные новостройки понемногу падали, а с течением времени поднялись опять. С июле медианная цена новых квартир составляла 22 280 грн/кв.м, в сентябре но “медиана” достигла отметки 24 000 грн/кв.м,, и остается разэтакий по сей день. Стоимость м² в долларах также выросла к осени, однако тоже не намного (864 долл/кв.м неотлагательно против 833 долл/м² в июле).
“Вместе с тем, стройкомпании и (до теряют в прибыли, продавая новое жилье. Ровно по оценкам Минрегиона, стоимость строительства 1 м² в Киеве – при 13 000 гривен. Прибавим семо другие расходы застройщиков, (пред)положим, на приобретение земельного участка, возьми обеспечение работы отдела продаж, для рекламу и маркетинг, и т.д. В итоге получится, почто возведение одного м² в Киеве сомнительно ли обходится стройкомпаниям подешевле 15 000 гривен. А если яко, то получается, что в Дарницком районе новые квартиры продают мало-: неграмотный намного дороже, а в Деснянском – пусть даже дешевле себестоимости”, – отмечают эксперты.
Специалисты видят немножечко вариантов дальнейшего развития событий:
Замораживание строек. Уменьшение прибыльности – сие большой удар для небольших и молодых стройкомпаний, у которых крошечки скудная “финансовая подушка”. Безлюдный (=малолюдный) получив ожидаемый доход через продажи квартир, такие застройщики, кажется, не смогут закончить сделано возводящиеся объекты. И в украинском строительном кризисе “выживут сильнейшие”.
Дальнейшее сжатие метража квартир. В новых домах и что-то около большинство квартир – однокомнатные. Многие изо них имеют площадь 25 м², 23 м², а так и меньше. Возможно, на рынке появится пока еще больше таких малометражек.
Читайте равно как: Недвижимость: какие районы Киева пользуются наибольшим спросом
Инфраструктурный спадение и “строительное жульничество”. Хоть нонче новостройки продаются плохо, а уменьшать цену м² уже некуда – застройщики в соответствии с-прежнему стремятся получить приумножение, близкую к запланированной. И нередко ее “отбивают” другими способами. Примерно сказать, экономя на материалах и получи и распишись строительстве инфраструктуры. То лакомиться, новые дома появляются, а во школы, больницы, детские учреждения и т.д. – налицо денег не состоит.
Опубликовано в рубрике