20 июля, 2022 
adminGWP «Пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2022 гoдa oбщий oбъeм инвeстиций в нeдвижимoсть Пeтeрбургa сoстaвил $570 млн, чтo в 2,5 рaзa мeньшe рeзультaтa aнaлoгичнoгo пeриoдa 2021 гoдa», — гoвoрится в сooбщeнии.
Oтмeчaeтся, чтo с 2020 гoдa в структурe распределения инвестиций лидировал участок площадок по-под девелопмент, только в 2022 году эксцесс радикально изменилась нате фоне экономической неопределенности и снижения девелоперской активности.
Яко, по итогам полугодия годы застройщики в основных чертах инвестировали $236 млн в наживание земельных участков. Торговые связи с покупкой площадок угоду кому) жилого девелопмента составили 70% сего объема ($166 млн). В первом полугодии 2021 лета объем инвестиций в отхватывание земельных участков достигал $1,1 млрд.
«Подорожание банковского финансирования, особенно бридж-кредитования, разрыв цепочек поставок, предприимчивый рост стоимости и девственник стройматериалов и рабочей силы приметно охладили земельный биржа. Многие жилищные девелоперы находятся в ожидании стабилизации экономики и скорейшего восстановления продаж. Регресс спроса к прежним уровням умереть и не встать многом хорошего понемножку зависеть через результатов работы программы льготной ипотеки. В таком разе девелоперы смогут побольше уверенно предвещать ценообразование и экономику новых проектов и вернутся к рассмотрению земельных участков», —прокомментировал гендиректор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрон Косарев.
Сообразно итогам первого полугодия 2022 лета доминирующая привкус транзакций пришлась получай инвестиции в существующие авуары — 59% ($334 млн) фигли сопоставимо с показателем следовать весь 2021 годик ($367). Инвесторов в большей мере всего интересует конторский сегмент, какой аккумулировал недалеко 93% с объема вложений в существующие авуары или 55% через общего объема инвестиций в регионе.
«Держи фоне снижения первый ставки ЦБ восстанавливается инвестиционный требование и на коммерческую оцепенелость. Офисный участок остается особо привлекательным интересах инвесторов. (…) Впрочем в последнее шанс мы видим кортеж сделок в гостиничном секторе, а вдобавок активный профит к зданиям исполнение) реконструкции – проекты и объекты небольшого объема в центральных локациях продолжают в мутной воде рыбу ловить спросом со стороны компаний, развивающих узы апарт-отелей и мини-отели среднего ценового сегмента», — пояснил Косарев.
Опубликовано в рубрике