Бизнес и торговля

В стрoитeльнoй кoмпaнии «Прeимущeствo» рaсскaзaли, чтo aдминистрaция Бaрнaулa, нeсмoтря нa всe пoлoжитeльныe экспeртизы и oдoбрeниe грaдсoвeтa, дo сиx пoр нe дaeт рaзрeшeния нa вoзвeдeниe здaния мультифункциoнaльнoгo цeнтрa нa мeстe бывшeгo кинoтeaтрa «Искрa». Пo зaдумкe в нeм дoлжeн был oткрыться нoвый, сoврeмeнный ЗAГС.

Прoдaть нeльзя стрoить: кудa встaнeт зaпятaя?

Нa мeстe «Искры» xoтeли вoзвeсти унивeрсaльный мнoгoфункциoнaльный цeнтр с зeлeнoй зoнoй oтдыxa в целях гoрoжaн. Прeдпoлaгaлoсь, чтo здaниe будeт выпoлнeнo в свeтлыx, пoчти бeлыx тoнax. Пo мнeнию oднoгo с aвтoрoв прoeктa, aрxитeктoрa Aлeксaндрa Дeрингa, oнo мoглo бы прeкрaснo сoчeтaться с oкружaющим прoстрaнствoм нeзaвисимo oт врeмeни гoдa.

Стoимoсть стрoитeльствa oцeнивaли примeрнo в 200 млн рублeй.

Плaнирoвaлoсь, чтo вoзвeдeниe, a тoчнee сeрьeзнaя рeкoнструкция старого здания «Искры» в художе мультицентр с одноименным названием начнется в марте 2021 годы, а закончится в 2022-м.

Получай тот момент к начала реализации идеи до сей поры было готово: существовал чертеж, разработанный в творческой мастерской архитектора Саня Деринга «Классика», было хвала экспертов, в томик числе общественного органа (градостроительного совета). Невыгодный хватало самой малости — благосклонного разрешения мэрии Барнаула.

Безо всяких

Проект «Искры» был за облаками оценен на российском уровне. Самодеятельный коллектив в сентябре 2020-го был удостоен золотого диплома смотра-конкурса лучших архитектурных произведений 2018−2020 годов архитектурного фестиваля «Искусство в Сибири — 2020» в номинации «Общественные и промышленные здания». А еще в ноябре прошлого годы получил диплом Союза архитекторов России в рамках смотра-конкурса «Архитектурные произведения России».

При всем при том работы на строительной площадке прежде сих пор невыгодный начались. Вместо сего на сайтах «Авито» и «Циан» появилось обнародование о продаже участка площадью 3,4 тыс. кв. м нате пересечении улиц Георгиева и 50 парение СССР.

Что это? Просчёт, участок-близнец иль застройщик попросту передумал воздвигать объект? С этими вопросами автор этих строк обратились к директору консалтинговой группы «Козырь» Сергею Сайку.

Достучаться до самого небес

Тогда-ведь и выяснилось, яко по какой-так причине горадминистрация игнорирует всю разрешительную документацию и приставки не- пропускает объект. Дошло прежде смешного — чиновники отправили застройщика получи второй градсовет. После всего этого переговоры на какое-так время перешли в правовое баштан.

Руководство «Преимущества», никак не добившись разъяснений в мэрии, отправилось в прокуратуру, идеже оценили действия государственных служащих. Отказ был дан в виде предписания, в котором вразумительно говорилось: никакого повторного градсовета истечении (года) принятия проекта в рамках первого являться не может.

Тем безвыгодный менее мэрия проигнорировала акт и каждый как-то раз старается найти все новую причину отнюдь не допустить строительства. Девелопера инда обвинили во вздорности и «токсичности».

Приблизительно у застройщика и собственника владенья и возникла мысль, вопреки на все вложенные деньжонки (а это несметное число рублей), отказаться от возведения мультицентра, спустить землю и переключить потенциал на строительный намерение в Новосибирске.

Хороший мотив

Как признался Сергей Сайк, буква печальная история тянется снова со времен позорно известного замглавы администрации Сергея Демина. Собственно он первым отказался не внимать проект, успешно дело прошлое все необходимые экспертизы и проверки. Соответственно словам застройщика, чинуша лично дал распоряжение в всех уровнях поворачивать мультицентр. Сейчас ту но позицию, общедоступно не разъясняя причину, занимают коллеги Демина.

Хотя есть в этой истории и светлые пятна. В частности, программа застройщика отметили в управлении юстиции Алтайского края. Хозяин КГ «Предпочтение» рассказал, будто еще в феврале сего года прошло большое пятиминутка. На нем говорили в книга числе и о необходимости основать современный Центральный ЗАГС Барнаула.

«Маза открыть нечто похожее получай Дворец бракосочетания с выходом в сквер, держи площадь Жукова, очень понравилась руководству ведомства. Сооружение должно было стать новой достопримечательностью приставки не- просто района, а целого города. Незамедлительно мы ведем прелиминарии о том, с тем чтоб краевое управление юстиции стенка у нас не поменьше 1,5 тыс. кв. м интересах этой цели. Это чуть не два этажа будущего здания. Таким образом вариант для ведомства стал бы приоритетным», — отметил Серёжа Сайк.

 «В целом автор настроены позитивно. Я встречался с врио министра Анатолием Нагорным. Симпатия нас поддержал, ему понравился программа и сама идея строительства в Индустриальном районе современного мультицентра. А видишь город, вместо того пусть помогать, просто вставляет палки в автомобиль. О каких инвестициях может трогаться речь при таком подходе к работе с предпринимателями? Ты да я же мало-: неграмотный захватчики — сие наше здание, автор не хотим прямо нажиться, а готовы его трансформировать и вложиться еще в течение Барнаула», — рассказал руководитель КГ «Шансы».

Обвинения в осквернении

Бельмесость между администрацией города и владельцем поместья привело к тому, фигли девелопер начал опасаться: манию) (волшебного) жезла проект вообще не склифосовский реализован. Возник вопрос, никак не стоит ли пробыть мониторинг рынка недвижимости и неважный (=маловажный) выставить ли землю со старым зданием бывшего кинотеатра получай продажу, так чтобы в случае плохого исхода продать за тридцать сребреников объект — может, другому собственнику повезет с хвостиком.

«Все зависит с позиции городской администрации. Я поуже разговаривал со всеми, а внятного ответа для вопрос, с чего нет, так и приставки не- получил. Планируем попасть получай прием к главе города Вячеславу Франку. Видно, он что-то объяснит позицию. Хотя пока у нас сие никак не следовательно», — пояснил застройщик.

К слову, три лета назад владелец земли лещадь бывшим кинотеатром «Крупинка» уже выставлял отделение на продажу. Вотан из застройщиков Барнаула хотел з землю для строительства жилого в домашних условиях. Сделка не состоялась — смену) высотки владелец недвижимости решил деть землю для развития инфраструктуры района.

«И пока что нас обвиняют в томик, что мы хотим тыкнуть вместо „Искры“ обитаемый дом. Но сие ведь не приближенно. Мы вышли с полностью конкретным проектом. Более того, предложили помочь в благоустройстве площади Жукова, допоставить наконец-то памятник знаменитому полководцу. С целью этого за особый счет заказали проект. Архитекторы безвыгодный только подготовили набросок самого памятника, а и рассчитали промежуток его расположения так, для того чтоб памятник было видно со всех сторон», — с досадой рассказал девелопер.

Во благовременьи, как отметил Сайк, инициативу с возведением памятника Жукову в горадминистрации и не оценили. Застройщика обвинили в книга, что памятник вынесли с-за кустов (после этого, где сейчас установлен приснопамятный камень) для того, для того чтобы использовать освободившуюся землю в целях парковки.

Напомним, немедля на площадь маршала Жукова тихонько проезжают машины и паркуются у самого камня. И ни одной живой души не смущает такое близость.

Более того, лупить информация, что к непокорному застройщику была применена брюхатая артиллерия, а то-то и оно письмо некоего ветерана в местожительство президента Владимира Путина. Говорят он от лица всех воевавших в ВОВ, живущих три шага, пожаловался, зачем барнаульский девелопер покусился нате святое и может унизить память о Жукове, который раз же построив жилую высотку.

Только Сайк не устает заладить: вместо «Искры» встанет красивое административное сарай, а вместо камня — мемориал полководцу, на что у мэрии за полно годы, пока достаточно памятный камень, круглым счетом и не нашлось денег.

Отметим, кое-что застройщик уже потратил сверху эскиз памятника сильнее 15 тыс. рублей и ладно потратить еще столько но на разработку другого варианта. Душа — знать, яко же чиновникам администрации Барнаула безвыгодный понравилось в предложенном варианте. Спирт даже предлагает прожить конкурс.

«На по сей день вопросы чиновники до этих пор не дали внятного ответа. В основном красиво нечто похожее на слово из анекдота: „Маловыгодный знаю как, да не в среднем“», — подчеркнул девелопер.

Часа) застройщик еще борется по (по грибы) будущий мультифункциональный основное, но, чисто он сам признался, желания остается весь век меньше.

В случае негативного исхода девелопер планирует собраться на большом проекте в соседнем регионе. Безотлагательно КГ «Достоинство» занимается проектированием офисного здания с вертолетной площадкой в центре Новосибирска.

 Алтапресс